賀集野田の土地相場
兵庫県南あわじ市賀集野田 | 12件の成約データ
兵庫県南あわじ市賀集野田の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価9.0万円（成約12件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大102%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が48,643円高くなります。
4〜6m
5件
8万/坪
6〜8m
4件
10万/坪
8m以上
3件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて103%の差があります。
ほぼ長方形
4件
10万/坪
ほぼ台形
4件
5万/坪
道路の方位と坪単価
東
4件
8万/坪
北西
3件
8万/坪
北
3件
5万/坪
平均坪単価
9.0/坪
2.7/㎡
平均価格
622
取引実績
12件
平均面積
99坪
326㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
20092011201420212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2025年は坪12万円へ、16年間で+56.3%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
740円
60坪〜（200㎡〜）
12.2/坪
2022年第1四半期
630円
48坪〜（160㎡〜）
13.0/坪
2021年第2四半期
600円
51坪〜（170㎡〜）
11.7/坪
2021年第1四半期
900円
70坪〜（230㎡〜）
12.9/坪
2020年第1四半期
500円
136坪〜（450㎡〜）
3.7/坪
2014年第3四半期
630円
130坪〜（430㎡〜）
4.8/坪
2014年第1四半期
250円
242坪〜（800㎡〜）
1.0/坪
2012年第4四半期
710円
50坪〜（165㎡〜）
14.2/坪
2011年第1四半期
600円
139坪〜（460㎡〜）
4.3/坪
2010年第4四半期
840円
56坪〜（185㎡〜）
15.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南あわじ市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-232人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,847 | - |
| 2016 | 48,733 | - |
| 2018 | 47,552 | -295 |
| 2020 | 46,447 | -177 |
| 2022 | 45,193 | -234 |
| 2023 | 44,469 | -270 |
所得: 平均306万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 18.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.5%、2050年-39.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南あわじ市の土地マップ
南あわじ市内のエリアランキング
賀集野田は南あわじ市内22地区中15位（上位32%）。
坪単価9.0/坪。
1つ上の八木寺内とは9%の差。
中価格帯（9〜16位）
賀集野田の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。