広田広田の一戸建て相場
兵庫県南あわじ市広田広田 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
広田広田の一戸建て
6件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定価格
1,914万円
うち土地分
1,129万円
うち建物分
785万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大127%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.7
平均価格
1,625
取引実績
10件
平均面積
362㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
4万
4万
'10'11'13'15'16'18'19'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
10
築21-25年
11
築26-30年
6
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
4,800円
1300㎡〜
3.7
2021年第1四半期
890円
220㎡〜
4.0
2019年第4四半期
680円
220㎡〜
3.1
2018年第4四半期
2,100円
740㎡〜
2.8
2016年第4四半期
700円
350㎡〜
2.0
2016年第2四半期
800円
140㎡〜
5.7
2015年第1四半期
4,300円
220㎡〜
19.5
2013年第4四半期
380円
195㎡〜
1.9
2011年第2四半期
1,200円
120㎡〜
10.0
2010年第4四半期
400円
110㎡〜
3.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南あわじ市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-232人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,847 | - |
| 2016 | 48,733 | - |
| 2018 | 47,552 | -295 |
| 2020 | 46,447 | -177 |
| 2022 | 45,193 | -234 |
| 2023 | 44,469 | -270 |
所得: 平均306万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 18.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.5%、2050年-39.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南あわじ市の一戸建てマップ
南あわじ市内のエリアランキング
広田広田は南あわじ市内7地区中6位（上位14%）。
単価5.7。
1つ上の潮美台とは3%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
広田広田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南あわじ市広田広田字久保ノ下３７３番５ | 5.7/㎡ | -1.2% | 店舗 | 広田停 50m |
| 南あわじ市広田広田字成福寺原６８３番１６ | 3.3/㎡ | -0.3% | 住宅 | 広田東停 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）