榎列松田の一戸建て相場
兵庫県南あわじ市榎列松田 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
榎列松田の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
3,907万円
うち土地分
3,122万円
うち建物分
785万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均15,967。木造（1,737）との差は819%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
13.4
平均価格
6,221
取引実績
12件
平均面積
515㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
4万
19万
'12'15'19'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
14
築31年以上
11
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
3,000円
160㎡〜
18.8
2022年第4四半期
2,500円
170㎡〜
14.7
2022年第3四半期
2,500円
170㎡〜
14.7
2022年第1四半期
9,200円
610㎡〜
15.1
2021年第4四半期
22,000円
1700㎡〜
12.9
2020年第2四半期
22,000円
1700㎡〜
12.9
2020年第1四半期
3,400円
165㎡〜
20.6
2019年第1四半期
4,000円
170㎡〜
23.5
2015年第3四半期
750円
670㎡〜
1.1
2015年第2四半期
2,400円
170㎡〜
14.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南あわじ市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-232人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,847 | - |
| 2016 | 48,733 | - |
| 2018 | 47,552 | -295 |
| 2020 | 46,447 | -177 |
| 2022 | 45,193 | -234 |
| 2023 | 44,469 | -270 |
所得: 平均306万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 18.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.5%、2050年-39.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南あわじ市の一戸建てマップ
南あわじ市内のエリアランキング
榎列松田は南あわじ市内7地区中1位（上位86%）。
単価13.4。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）