市青木の一戸建て相場
兵庫県南あわじ市市青木 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
市青木の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,512万円
うち土地分
727万円
うち建物分
785万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大140%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.0
平均価格
1,139
取引実績
10件
平均面積
200㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
13万
4万
'10'11'12'15'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築16-20年
12
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
250円
120㎡〜
2.1
2024年第3四半期
570円
125㎡〜
4.6
2024年第3四半期
680円
125㎡〜
5.4
2022年第2四半期
420円
100㎡〜
4.2
2020年第4四半期
500円
150㎡〜
3.3
2020年第1四半期
1,600円
135㎡〜
11.9
2015年第4四半期
2,400円
370㎡〜
6.5
2012年第3四半期
1,500円
550㎡〜
2.7
2011年第2四半期
670円
110㎡〜
6.1
2010年第2四半期
2,800円
210㎡〜
13.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南あわじ市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-232人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,847 | - |
| 2016 | 48,733 | - |
| 2018 | 47,552 | -295 |
| 2020 | 46,447 | -177 |
| 2022 | 45,193 | -234 |
| 2023 | 44,469 | -270 |
所得: 平均306万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 18.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.5%、2050年-39.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南あわじ市の一戸建てマップ
南あわじ市内のエリアランキング
市青木は南あわじ市内7地区中4位（上位43%）。
単価6.0。
1つ上の阿那賀とは13%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）