市青木の土地相場
兵庫県南あわじ市市青木 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県南あわじ市市青木の土地相場は坪単価4万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
市青木の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
148,411円/坪
推定総額
965万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「その他」目的です。
平均坪単価
12.0/坪
3.6/㎡
平均価格
851
取引実績
12件
平均面積
102坪
336㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
2011201420162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪8万円から2024年は坪18万円へ、13年間で+136.1%上昇（年平均+10.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
920円
51坪〜（170㎡〜）
17.9/坪
2020年第3四半期
200円
36坪〜（120㎡〜）
5.5/坪
2020年第2四半期
950円
67坪〜（220㎡〜）
14.3/坪
2016年第3四半期
700円
64坪〜（210㎡〜）
11.0/坪
2016年第1四半期
380円
64坪〜（210㎡〜）
6.0/坪
2015年第4四半期
1,400円
73坪〜（240㎡〜）
19.3/坪
2015年第2四半期
1,200円
53坪〜（175㎡〜）
22.7/坪
2015年第2四半期
1,000円
363坪〜（1200㎡〜）
2.8/坪
2014年第3四半期
550円
44坪〜（145㎡〜）
12.5/坪
2013年第3四半期
910円
53坪〜（175㎡〜）
17.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南あわじ市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-232人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,847 | - |
| 2016 | 48,733 | - |
| 2018 | 47,552 | -295 |
| 2020 | 46,447 | -177 |
| 2022 | 45,193 | -234 |
| 2023 | 44,469 | -270 |
所得: 平均306万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 18.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.5%、2050年-39.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南あわじ市の土地マップ
南あわじ市内のエリアランキング
市青木は南あわじ市内22地区中6位（上位73%）。
坪単価12.0/坪。
1つ上の賀集八幡とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）