広田中筋の土地相場
兵庫県南あわじ市広田中筋 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県南あわじ市広田中筋の土地相場は坪単価4万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
広田中筋の土地
30件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
228,419円/坪
推定総額
1,485万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大78%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が127,371円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価26万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて94%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.5/坪
4.1/㎡
平均価格
904
取引実績
30件
平均面積
73坪
242㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
20082011201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2021年は坪11万円へ、13年間で16.6%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2021年第2四半期
990円
127坪〜（420㎡〜）
7.8/坪
2020年第4四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2020年第2四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2020年第2四半期
980円
54坪〜（180㎡〜）
18.0/坪
2019年第3四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2018年第4四半期
1,200円
57坪〜（190㎡〜）
20.9/坪
2018年第1四半期
880円
51坪〜（170㎡〜）
17.1/坪
2018年第1四半期
920円
76坪〜（250㎡〜）
12.2/坪
2017年第2四半期
290円
45坪〜（150㎡〜）
6.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南あわじ市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-232人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,847 | - |
| 2016 | 48,733 | - |
| 2018 | 47,552 | -295 |
| 2020 | 46,447 | -177 |
| 2022 | 45,193 | -234 |
| 2023 | 44,469 | -270 |
所得: 平均306万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 18.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.5%、2050年-39.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南あわじ市の土地マップ
南あわじ市内のエリアランキング
広田中筋は南あわじ市内22地区中3位（上位86%）。
坪単価13.5/坪。
1つ上の神代地頭方とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
広田中筋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南あわじ市広田中筋字堂丸３８７番２８ | 3.2/㎡ | -0.6% | 住宅 | 広田東停 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）