芝町の一戸建て相場
兵庫県三木市芝町 | 10件の成約データ
推定相場
芝町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,413万円
うち土地分
2,654万円
うち建物分
759万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
8.8
前年比 ▲137.0%
平均価格
4,181
取引実績
10件
平均面積
443㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
8万
16万
'13'14'19'20'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築21-25年
10
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
４ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,200円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
2025年第1四半期
2,200円
145㎡〜
15.2
2024年第3四半期
1,600円
135㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
11.9
2023年第4四半期
400円
280㎡〜
1.4
2020年第1四半期
460円
120㎡〜
3.8
2019年第4四半期
2,400円
200㎡〜
12.0
2014年第3四半期
350円
110㎡〜
3.2
2013年第2四半期
1,200円
300㎡〜
4.0
2013年第2四半期
13,000円
1500㎡〜
8.7
2013年第2四半期
18,000円
1500㎡〜
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三木市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-244人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,763 | - |
| 2016 | 78,803 | - |
| 2018 | 77,873 | -74 |
| 2020 | 76,565 | -227 |
| 2022 | 74,872 | -52 |
| 2023 | 74,028 | -297 |
所得: 平均308万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.5%、2050年-34.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三木市の一戸建てマップ
三木市内のエリアランキング
芝町は三木市内28地区中16位（上位43%）。
単価8.8。
1つ上の緑が丘町本町とは5%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）