君が峰町の一戸建て相場
兵庫県三木市君が峰町 | 11件の成約データ
推定相場
君が峰町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
2,591万円
うち土地分
1,832万円
うち建物分
759万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大117%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.5
平均価格
1,592
取引実績
11件
平均面積
173㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
12万
5万
'08'10'11'18'19'20'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
8
築31年以上
4
間取り別の相場
７ＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,000円
190㎡〜
・７ＤＫ
5.3
2020年第4四半期
750円
200㎡〜
3.8
2019年第3四半期
2,600円
210㎡〜
12.4
2018年第4四半期
2,900円
175㎡〜
16.6
2011年第3四半期
1,400円
130㎡〜
10.8
2010年第2四半期
1,100円
200㎡〜
5.5
2010年第2四半期
460円
155㎡〜
3.0
2008年第2四半期
1,600円
190㎡〜
8.4
2008年第2四半期
1,600円
130㎡〜
12.3
2008年第1四半期
2,000円
180㎡〜
11.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三木市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-244人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,763 | - |
| 2016 | 78,803 | - |
| 2018 | 77,873 | -74 |
| 2020 | 76,565 | -227 |
| 2022 | 74,872 | -52 |
| 2023 | 74,028 | -297 |
所得: 平均308万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.5%、2050年-34.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三木市の一戸建てマップ
三木市内のエリアランキング
君が峰町は三木市内28地区中12位（上位57%）。
単価9.5。
1つ上の緑が丘町東とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）