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甲子園第6コーポラス

兵庫県西宮市甲子園浦風町9-28 | 築55年 | 112戸

推定相場
甲子園第6コーポラス
最新データ
2026年3月
売買68件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.5万円。周辺エリア平均（48.2万円）より26.4%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より22.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.5万/㎡から2026年は30.5万/㎡へ、13年間で96.1%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
20142016202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の66,050円から2023年には71,500円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.2万円/㎡
レンジ
28.3〜38.2万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×0.951
代表面積 50.22㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 956件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の20%・13件）で、平均1,237万円です。3LDKが最も高く平均1,804万円、3DKは平均1,237万円です。
ー
2件
1,486万
1LDK
12件
1,800万
1SLDK
4件
1,649万
2DK
8件
1,401万
2LDK
13件
1,684万
3DK
13件
1,237万
3LDK
12件
1,804万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 1,486万 1,055万 1,916万
1LDK 12件 1,800万 1,555万 2,080万
1SLDK 4件 1,649万 1,624万 1,725万
2DK 8件 1,401万 935万 1,772万
2LDK 13件 1,684万 1,159万 2,299万
3DK 13件 1,237万 900万 1,493万
3LDK 12件 1,804万 1,328万 2,520万

階数別の㎡単価

1-3階
29.8万/㎡
30件
4-7階
27.1万/㎡
38件

物件概要

所在地兵庫県西宮市甲子園浦風町9-28
築年月1971年2月（築55年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数112戸
専有面積41.11m² ～ 69.93m²
分譲会社ニチモプレハブ
施工会社ニチモプレハブ
管理会社自主管理
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
甲子園駅
阪神本線
徒歩4分
🚉
甲子園口駅
JR神戸線(大阪～神戸)
徒歩22分

学区情報

小学校
春風小学校
中学校
上甲子園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
甲子園第6コーポラス 1971 112戸 35.5万 1,780万
ファミール甲子園浦風町 1997 14戸 49.5万 5,120万
ヴェルドール甲子園浦風 1991 7戸 47.0万 5,480万
ドルフストーリア甲子園 2004 29戸 53.7万 3,600万
パークホームズ甲子園浦風町 2005 37戸 65.1万 5,380万
浦風ハイツ 1975 12戸 16.1万 520万
ファミール甲子園六石町 2001 21戸 56.9万 4,580万
ブランズ甲子園浜田町 2020 28戸 74.1万 6,750万
ラフォーレ甲子園 1990 8戸 37.7万 2,380万
ノナ甲子園 1983 9戸 35.2万 3,190万
レフィナード甲子園 2003 69戸 86.4万 6,780万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
56件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK - - - 31.5万 35.2万 31.7万 39.4万 35.5万
3DK 15.9万 22.9万 - 21.5万 - 23.6万 25.5万 25.5万
2LDK 25.5万 - - 34.1万 32.2万 35.8万 38.4万 -
2DK - 33.5万 - 26.0万 29.5万 31.2万 - -
全 68 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1LDK 50㎡〜 1,780万 35.45万/㎡
2026年1月 中層 3DK 50㎡〜 1,280万 25.49万/㎡
2025年8月 低層 1LDK 50㎡〜 2,080万 41.42万/㎡
2025年7月 中層 3DK 50㎡〜 1,280万 25.49万/㎡
2025年4月 中層 2LDK 55㎡〜 2,299万 38.36万/㎡
2025年1月 中層 3DK 50㎡〜 1,280万 25.49万/㎡
2025年12月 低層 1LDK 50㎡〜 1,980万 39.43万/㎡
2025年12月 低層 1LDK 50㎡〜 1,830万 36.44万/㎡
2025年12月 中層 3DK 50㎡〜 1,280万 25.49万/㎡
2025年11月 低層 1LDK 50㎡〜 2,030万 40.43万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 55㎡〜 2,299万 38.36万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 55㎡〜 2,098万 35.81万/㎡
2024年7月 低層 2DK 45㎡〜 1,480万 32.63万/㎡
2024年6月 中層 3DK 50㎡〜 1,100万 21.91万/㎡
2024年5月 低層 2DK 45㎡〜 1,390万 30.65万/㎡
2024年4月 低層 3DK 55㎡〜 1,480万 25.27万/㎡
2024年3月 中層 1LDK 50㎡〜 1,590万 31.66万/㎡
2024年2月 中層 2DK 45㎡〜 1,380万 30.43万/㎡
2023年7月 中層 1LDK 50㎡〜 1,590万 31.66万/㎡
2023年7月 中層 2DK 45㎡〜 1,580万 34.84万/㎡
2023年7月 中層 1LDK 50㎡〜 1,890万 37.64万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.47万/㎡
2023年5月 中層 2DK 45㎡〜 950万 20.95万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 55㎡〜 1,980万 33.8万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 55㎡〜 1,790万 30.56万/㎡
2023年1月 中層 1LDK 50㎡〜 1,990万 39.63万/㎡
2023年12月 中層 2DK 45㎡〜 1,480万 32.63万/㎡
2023年11月 低層 1LDK 50㎡〜 1,580万 31.47万/㎡
2023年10月 低層 1LDK 50㎡〜 1,780万 35.45万/㎡
2022年8月 低層 2LDK 55㎡〜 1,880万 34.06万/㎡
2022年7月 高層 1SLDK 50㎡〜 1,698万 33.82万/㎡
2022年6月 中層 3DK 50㎡〜 1,080万 21.51万/㎡
2022年6月 高層 1SLDK 50㎡〜 1,598万 31.82万/㎡
2022年6月 中層 1SLDK 50㎡〜 1,598万 31.82万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.39万/㎡
2022年2月 高層 1SLDK 50㎡〜 1,598万 31.82万/㎡
2022年12月 中層 2DK 45㎡〜 1,180万 26.02万/㎡
2022年10月 低層 1LDK 50㎡〜 1,580万 31.47万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 55㎡〜 1,580万 26.97万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 55㎡〜 1,480万 25.27万/㎡
2021年10月 低層 4DK 65㎡〜 1,800万 27.14万/㎡
2020年8月 中層 3DK 50㎡〜 1,150万 22.9万/㎡
2020年6月 中層 2SDK 55㎡〜 1,380万 23.56万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 55㎡〜 1,580万 28.63万/㎡
2020年6月 低層 2DK 50㎡〜 1,680万 33.46万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 55㎡〜 1,580万 28.63万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 50㎡〜 1,280万 25.49万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.35万/㎡
2019年10月 中層 3DK 50㎡〜 800万 15.93万/㎡
2018年7月 中層 2LDK 50㎡〜 1,180万 23.5万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の35%）で、平均月額70,391円。3LDKなら月額84,300円が相場です。
2DK
60,000円
60,000〜60,000円
2LDK
70,391円
50,000〜95,000円
3DK
67,500円
65,000〜70,000円
3LDK
84,300円
75,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
22件
8〜10万
9件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 中層 2LDK 50㎡〜 68,000円 1,354円/㎡
2023年3月 低層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,280円/㎡
2022年9月 低層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,280円/㎡
2022年8月 中層 2LDK 50㎡〜 95,000円 1,892円/㎡
2021年9月 低層 3LDK 55㎡〜 95,000円 1,721円/㎡
2021年9月 中層 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,359円/㎡
2021年9月 高層 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,493円/㎡
2021年3月 中層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,206円/㎡
2021年10月 低層 3LDK 55㎡〜 85,000円 1,540円/㎡
2020年11月 中層 2LDK 50㎡〜 68,000円 1,354円/㎡
2020年10月 低層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,280円/㎡
2017年4月 中層 3DK 50㎡〜 65,000円 1,294円/㎡
2017年3月 高層 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,394円/㎡
2017年2月 中層 3DK 50㎡〜 70,000円 1,394円/㎡
2016年8月 中層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,206円/㎡
2016年8月 中層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,205円/㎡
2016年7月 中層 3LDK 65㎡〜 82,000円 1,236円/㎡
2016年5月 中層 2DK 40㎡〜 60,000円 1,460円/㎡
2016年5月 中層 3LDK 65㎡〜 93,000円 1,402円/㎡
2016年4月 低層 2LDK 45㎡〜 50,000円 1,055円/㎡
2016年4月 中層 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,477円/㎡
2016年3月 中層 2DK 40㎡〜 60,000円 1,460円/㎡
2015年9月 中層 2DK 40㎡〜 60,000円 1,460円/㎡
2015年6月 中層 2DK 40㎡〜 60,000円 1,460円/㎡
2015年3月 中層 2DK 40㎡〜 60,000円 1,460円/㎡
2014年9月 中層 2DK 40㎡〜 60,000円 1,460円/㎡
2014年6月 中層 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,364円/㎡
2014年4月 低層 4DK 60㎡〜 78,000円 1,221円/㎡
2014年12月 中層 2LDK 45㎡〜 65,000円 1,444円/㎡
2014年12月 中層 2DK 40㎡〜 60,000円 1,460円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。