ドルフストーリア甲子園
兵庫県西宮市甲子園高潮町3-47 | 築22年 | 29戸
最新データ
2021年3月
売買10件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は53.7万円。周辺エリア平均（53.7万円）を0.0%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を17.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201120122015201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の44.4万/㎡から2021年は53.7万/㎡へ、10年間で21.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
4,189万 |
3,472万 |
4,606万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園高潮町3-47 |
|---|
| 築年月 | 2004年10月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.52m² ～ 100.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 谷安建物 日本クリエイト |
|---|
| 施工会社 | 野村建設工業 谷安組 |
|---|
| 管理会社 | 日本エコテック |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ドルフストーリア甲子園 |
2004 |
29戸 |
53.7万 |
3,600万 |
| 甲子園第6コーポラス |
1971 |
112戸 |
35.5万 |
1,780万 |
| NEOダイキョー甲子園２ |
1986 |
49戸 |
41.2万 |
2,480万 |
| パル甲子園 |
1999 |
19戸 |
44.5万 |
2,698万 |
| ファミール甲子園浦風町 |
1997 |
14戸 |
49.5万 |
5,120万 |
| ヴェルドール甲子園浦風 |
1991 |
7戸 |
47.0万 |
5,480万 |
| ラフォーレ甲子園 |
1990 |
8戸 |
37.7万 |
2,380万 |
| ハーティネス甲子園 |
2002 |
21戸 |
45.0万 |
3,698万 |
| カサ甲子園 |
1985 |
12戸 |
19.7万 |
1,350万 |
| 浦風ハイツ |
1975 |
12戸 |
16.1万 |
520万 |
| パークホームズ甲子園浦風町 |
2005 |
37戸 |
65.1万 |
5,380万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
44.4万 |
41.5万 |
45.6万 |
48.2万 |
55.1万 |
53.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,600万 |
53.7万/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,698万 |
55.17万/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,690万 |
55.08万/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,690万 |
55.05万/㎡ |
| 2018年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
48.18万/㎡ |
| 2015年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
45.63万/㎡ |
| 2015年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.09万/㎡ |
| 2012年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.54万/㎡ |
| 2011年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.35万/㎡ |
| 2011年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額139,000円。3LDKなら月額139,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年7月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,911円/㎡ |
| 2017年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
128,000円 |
1,909円/㎡ |
| 2015年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
128,000円 |
1,984円/㎡ |
| 2014年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
128,000円 |
1,984円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。