パル甲子園

兵庫県西宮市甲子園洲鳥町3-14 | 築27年 | 19戸

推定相場

パル甲子園

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320142016202120222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.6万/㎡から2025年は46.8万/㎡へ、12年間で57.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

2LDK

20件

2,388万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	20件	2,388万	1,849万	3,107万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は45.0万円で、1-5階（29.8万円）と比べて15.2万円（+51.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

29.8万/㎡

12件

6-10階

45万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +15.2万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市甲子園洲鳥町3-14
築年月	1999年5月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	19戸
専有面積	56.61m² ～ 60.66m²
分譲会社	ニチモ
施工会社	村上工務店
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

甲子園駅

阪神本線

徒歩3分

学区情報

小学校

南甲子園小学校

中学校

鳴尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パル甲子園	1999	19戸	44.5万	2,698万
カサ甲子園	1985	12戸	19.7万	1,350万
NEOダイキョー甲子園２	1986	49戸	41.2万	2,480万
ドルフストーリア甲子園	2004	29戸	53.7万	3,600万
レピア甲子園	1999	35戸	42.6万	3,380万
ブリリア甲子園	2013	29戸	52.9万	3,990万
コナパラッツォ甲子園	2004	58戸	54.3万	2,880万
ハーティネス甲子園	2002	21戸	45.0万	3,698万
アーク甲子園	1979	12戸	24.4万	1,980万
グレーシァス甲子園	1996	18戸	42.6万	2,580万
甲子園第6コーポラス	1971	112戸	35.5万	1,780万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2021	2022	2025
2LDK	29.6万	29.8万	31.3万	44.9万	42.0万	46.8万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,698万	44.48万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.13万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	60㎡〜	2,550万	42.04万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,698万	44.48万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,860万	47.15万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,860万	47.15万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,598万	42.83万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	60㎡〜	2,598万	42.83万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.32万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.56万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.8万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.32万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,850万	32.55万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.8万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.56万/㎡
2013年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.68万/㎡
2013年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.56万/㎡
2013年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.32万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.45万/㎡
2013年11月	低層	2LDK	55㎡〜	1,490万	26.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。