ハーティネス甲子園
兵庫県西宮市甲子園洲鳥町1-27 | 築24年 | 21戸
最新データ
2024年9月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.0万円。周辺エリア平均（38.6万円）を16.6%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）より2.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.8万/㎡から2024年は45.6万/㎡へ、10年間で34.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・7件）で、平均3,774万円です。3LDKが最も高く平均4,069万円、4LDKは平均3,774万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
4,069万 |
3,582万 |
4,514万 |
| 4LDK |
7件 |
3,774万 |
3,289万 |
4,083万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町1-27 |
|---|
| 築年月 | 2002年6月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.91m² ～ 98.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 西大和開発 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 星光ビル管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ハーティネス甲子園 |
2002 |
21戸 |
45.0万 |
3,698万 |
| グレーシァス甲子園 |
1996 |
18戸 |
42.6万 |
2,580万 |
| NEOダイキョー甲子園２ |
1986 |
49戸 |
41.2万 |
2,480万 |
| レピア甲子園 |
1999 |
35戸 |
42.6万 |
3,380万 |
| ドルフストーリア甲子園 |
2004 |
29戸 |
53.7万 |
3,600万 |
| ラフォーレ甲子園 |
1990 |
8戸 |
37.7万 |
2,380万 |
| カサ甲子園 |
1985 |
12戸 |
19.7万 |
1,350万 |
| パル甲子園 |
1999 |
19戸 |
44.5万 |
2,698万 |
| レジオン西宮 |
1985 |
69戸 |
36.5万 |
2,780万 |
| コナパラッツォ甲子園 |
2004 |
58戸 |
54.3万 |
2,880万 |
| ブリリア甲子園 |
2013 |
29戸 |
52.9万 |
3,990万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
33.8万 |
32.5万 |
- |
- |
- |
- |
45.6万 |
| 3LDK |
- |
- |
44.4万 |
45.5万 |
39.2万 |
44.4万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,698万 |
45.02万/㎡ |
| 2024年8月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,798万 |
46.24万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,280万 |
44.41万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,280万 |
44.41万/㎡ |
| 2022年5月 |
1〜2階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,780万 |
39.22万/㎡ |
| 2021年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,298万 |
46.15万/㎡ |
| 2021年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,498万 |
48.95万/㎡ |
| 2021年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
41.3万/㎡ |
| 2020年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,280万 |
44.41万/㎡ |
| 2015年7月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.63万/㎡ |
| 2015年4月 |
7〜8階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,180万 |
32.36万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜8階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,300万 |
33.58万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜8階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,490万 |
35.52万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜8階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,180万 |
32.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。