ラフォーレ甲子園
兵庫県西宮市甲子園浦風町12-9 | 築36年 | 8戸
最新データ
2024年9月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.7万円。周辺エリア平均（48.2万円）より21.8%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より17.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.8万/㎡から2024年は38.9万/㎡へ、10年間で26.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均2,280万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,022万円、2LDKは平均2,001万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
5,022万 |
4,613万 |
5,431万 |
| 2LDK |
3件 |
2,001万 |
1,752万 |
2,126万 |
| 3LDK |
5件 |
2,280万 |
2,200万 |
2,401万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園浦風町12-9 |
|---|
| 築年月 | 1990年2月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 18.22m² ～ 63.18m² |
|---|
| 管理会社 | オフィス２４ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラフォーレ甲子園 |
1990 |
8戸 |
37.7万 |
2,380万 |
| 九十九マンション |
1970 |
31戸 |
29.2万 |
790万 |
| ドルフストーリア甲子園 |
2004 |
29戸 |
53.7万 |
3,600万 |
| ハーティネス甲子園 |
2002 |
21戸 |
45.0万 |
3,698万 |
| 甲子園第6コーポラス |
1971 |
112戸 |
35.5万 |
1,780万 |
| NEOダイキョー甲子園２ |
1986 |
49戸 |
41.2万 |
2,480万 |
| グレーシァス甲子園 |
1996 |
18戸 |
42.6万 |
2,580万 |
| ファミール甲子園浦風町 |
1997 |
14戸 |
49.5万 |
5,120万 |
| レジオン西宮 |
1985 |
69戸 |
36.5万 |
2,780万 |
| ノナ甲子園 |
1983 |
9戸 |
35.2万 |
3,190万 |
| ヴェルドール甲子園浦風 |
1991 |
7戸 |
47.0万 |
5,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
30.8万 |
- |
- |
38.6万 |
| 2LDK |
- |
31.3万 |
29.5万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
- |
ー |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.41万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.48万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.68万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.48万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
31.3万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
31.3万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.12万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
31.14万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
31.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。