ラフォーレ甲子園
兵庫県西宮市甲子園浦風町12-9 | 築36年 | 8戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.8万/㎡から2024年は38.9万/㎡へ、10年間で26.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均2,308万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,084万円、2LDKは平均2,027万円です。
３ＬＤＫ
5,084万
2件
2LDK
2,027万
3件
3LDK
2,308万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,084万 | 4,669万 | 5,498万 |
| 2LDK | 3件 | 2,027万 | 1,774万 | 2,153万 |
| 3LDK | 5件 | 2,308万 | 2,227万 | 2,430万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園浦風町12-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 18.22m² ～ 63.18m² |
| 管理会社 | オフィス２４ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
久寿川駅
阪神本線
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甲子園駅
阪神本線
学区情報
小学校
春風小学校
中学校
上甲子園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフォーレ甲子園 | 1990 | 8戸 | 37.7万 | 2,380万 |
| ワコーレ西宮久寿川ザ・レジデンス | 2023 | - | - | - |
| ネオディ甲子園高潮 | 1997 | - | - | - |
| 九十九マンション | 1970 | 31戸 | 29.2万 | 790万 |
| サニーハイツ久寿川 | 1981 | - | - | - |
| ドルフストーリア甲子園 | 2004 | 29戸 | 53.7万 | 3,600万 |
| ハーティネス甲子園 | 2002 | 21戸 | 45.0万 | 3,698万 |
| 甲子園第6コーポラス | 1971 | 112戸 | 35.5万 | 1,780万 |
| NEOダイキョー甲子園２ | 1986 | 49戸 | 41.2万 | 2,480万 |
| 甲子園パークホームズけやきみち | 2000 | - | - | - |
| 朝日プラザ甲子園 | 1989 | - | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.8万 | - | - | 38.6万 |
| 2LDK | - | 31.3万 | 29.5万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | ー | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.41万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.48万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.68万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.48万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 31.3万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 31.3万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.12万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.14万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。