カサ甲子園
兵庫県西宮市甲子園洲鳥町6-16 | 築41年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.6万円/㎡
レンジ
23.9〜29.2万円/㎡
市区町村ベースライン 34.3万円/㎡
補正係数 ×0.776
補正係数 ×0.776
代表面積 68.46㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1058件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町6-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-07（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 42.75m² ～ 68.46m² |
| 分譲会社 | 阪神興業 |
| 施工会社 | 熊田工務店 |
| 管理会社 | 阪神興業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
甲子園駅
阪神本線
学区情報
小学校
南甲子園小学校
中学校
鳴尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カサ甲子園 | 1985 | 12戸 | 19.7万 | 1,350万 |
| パル甲子園 | 1999 | 19戸 | 44.5万 | 2,698万 |
| ブリリア甲子園 | 2013 | 29戸 | 52.9万 | 3,990万 |
| レピア甲子園 | 1999 | 35戸 | 42.6万 | 3,380万 |
| コナパラッツォ甲子園 | 2004 | 58戸 | 54.3万 | 2,880万 |
| NEOダイキョー甲子園２ | 1986 | 49戸 | 41.2万 | 2,480万 |
| セレッソコート甲子園ゼファー | 2006 | - | - | - |
| ダイアパレス甲子園 | 2000 | - | - | - |
| グルーブ甲子園町ハピネス | 2012 | - | - | - |
| アーク甲子園 | 1979 | 12戸 | 24.4万 | 1,980万 |
| ハーティネス甲子園 | 2002 | 21戸 | 45.0万 | 3,698万 |
西宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,327円 | 4,597 |
| 1DK/1LDK | 8.7万円 | 2,276円 | 2,538 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,563円 | 1,080 |
| 2LDK | 11.5万円 | 1,863円 | 2,328 |
| 3LDK+ | 12.3万円 | 1,649円 | 1,954 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。