コナパラッツォ甲子園
兵庫県西宮市甲子園町5-6 | 築22年 | 58戸
最新データ
2025年7月
売買30件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は54.3万円。周辺エリア平均（45.6万円）を19.1%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を18.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920122017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.6万/㎡から2025年は53.4万/㎡へ、16年間で25.2%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・24件）で、平均3,119万円です。2LDKが最も高く平均3,119万円、1LDKは平均2,748万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
6件 |
2,748万 |
2,228万 |
2,914万 |
| 2LDK |
24件 |
3,119万 |
2,546万 |
3,739万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園町5-6 |
|---|
| 築年月 | 2004年8月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 58戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.07m² ～ 63.43m² |
|---|
| 分譲会社 | ハイエリア |
|---|
| 施工会社 | 浜田組 |
|---|
| 管理会社 | 晴耕雨耕 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コナパラッツォ甲子園 |
2004 |
58戸 |
54.3万 |
2,880万 |
| ブリリア甲子園 |
2013 |
29戸 |
52.9万 |
3,990万 |
| レピア甲子園 |
1999 |
35戸 |
42.6万 |
3,380万 |
| カサ甲子園 |
1985 |
12戸 |
19.7万 |
1,350万 |
| ローレルスクエア甲子園 |
2001 |
46戸 |
51.2万 |
4,380万 |
| ローレルスクエア甲子園参番館 |
2001 |
43戸 |
47.7万 |
5,490万 |
| ローレルスクエア甲子園弐番館 |
2001 |
41戸 |
46.6万 |
3,980万 |
| アーク甲子園 |
1979 |
12戸 |
24.4万 |
1,980万 |
| パル甲子園 |
1999 |
19戸 |
44.5万 |
2,698万 |
| ローレルスクエア甲子園壱番館 |
2001 |
46戸 |
54.4万 |
4,080万 |
| NEOダイキョー甲子園２ |
1986 |
49戸 |
41.2万 |
2,480万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
44.2万 |
42.6万 |
46.8万 |
49.2万 |
60.8万 |
60.8万 |
57.5万 |
53.4万 |
| 1LDK |
39.9万 |
- |
- |
- |
43.8万 |
55.0万 |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
1〜2階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
54.27万/㎡ |
| 2025年6月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,800万 |
52.47万/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.5万/㎡ |
| 2023年3月 |
3〜4階 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,920万 |
54.72万/㎡ |
| 2023年2月 |
3〜4階 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,920万 |
54.72万/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
60.8万/㎡ |
| 2023年1月 |
3〜4階 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,960万 |
55.47万/㎡ |
| 2022年3月 |
1〜2階 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,650万 |
43.79万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
60.8万/㎡ |
| 2021年9月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.24万/㎡ |
| 2020年6月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
44.28万/㎡ |
| 2020年6月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.24万/㎡ |
| 2019年3月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.63万/㎡ |
| 2018年9月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.63万/㎡ |
| 2018年4月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
47.51万/㎡ |
| 2018年4月 |
1〜2階 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.63万/㎡ |
| 2018年2月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
47.51万/㎡ |
| 2018年1月 |
9〜10階 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
37.1万/㎡ |
| 2018年1月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
38.97万/㎡ |
| 2017年9月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,450万 |
41.87万/㎡ |
| 2017年3月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
44.09万/㎡ |
| 2017年12月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,999万 |
51.25万/㎡ |
| 2016年5月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.63万/㎡ |
| 2013年5月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
37.32万/㎡ |
| 2012年1月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
44.28万/㎡ |
| 2011年9月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
36.02万/㎡ |
| 2011年7月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
39.49万/㎡ |
| 2011年4月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.39万/㎡ |
| 2010年2月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
45.8万/㎡ |
| 2009年12月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額112,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年5月 |
7〜8階 |
1LDK |
50㎡〜 |
160,000円 |
2,942円/㎡ |
| 2017年4月 |
9〜10階 |
2LDK |
50㎡〜 |
108,000円 |
2,035円/㎡ |
| 2013年8月 |
9〜10階 |
2LDK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,261円/㎡ |
| 2013年11月 |
9〜10階 |
2LDK |
50㎡〜 |
108,000円 |
2,035円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。