ローレルスクエア甲子園参番館

兵庫県西宮市甲子園町21-13 | 築25年 | 43戸

推定相場

ローレルスクエア甲子園参番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2014201520182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の40.5万/㎡から2024年は47.7万/㎡へ、10年間で17.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・16件）で、平均3,957万円です。4LDKが最も高く平均5,262万円、２ＤＫは平均2,588万円です。

２ＬＤＫ

6件

3,408万

３ＬＤＫ

16件

3,957万

２ＤＫ

2件

2,588万

2LDK

2件

3,270万

4LDK

3件

5,262万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	6件	3,408万	2,800万	4,682万
３ＬＤＫ	16件	3,957万	3,191万	4,725万
２ＤＫ	2件	2,588万	2,363万	2,813万
2LDK	2件	3,270万	3,251万	3,289万
4LDK	3件	5,262万	5,125万	5,537万

物件概要

所在地	兵庫県西宮市甲子園町21-13
築年月	2001年8月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	43戸
専有面積	66.49m² ～ 149.44m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	錢高組
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

甲子園駅

阪神本線

徒歩10分

学区情報

小学校

南甲子園小学校

中学校

鳴尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルスクエア甲子園参番館	2001	43戸	47.7万	5,490万
ローレルスクエア甲子園	2001	46戸	51.2万	4,380万
ローレルスクエア甲子園弐番館	2001	41戸	46.6万	3,980万
ローレルスクエア甲子園壱番館	2001	46戸	54.4万	4,080万
アーク甲子園	1979	12戸	24.4万	1,980万
ブリリア甲子園	2013	29戸	52.9万	3,990万
ローレルスクエア南甲子園	2002	103戸	46.3万	3,580万
コナパラッツォ甲子園	2004	58戸	54.3万	2,880万
ローレルスクエア甲子園四番館	2003	53戸	51.2万	4,380万
ニュー甲子園	1996	8戸	27.5万	980万
グリーンラグーナ甲子園Ｂ棟	2005	110戸	59.9万	4,580万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2024
4LDK	40.5万	-	-	47.7万
2LDK	-	40.3万	43.5万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	4LDK	115㎡〜	5,490万	47.72万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	65㎡〜	2,890万	43.47万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	65㎡〜	2,680万	40.31万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	105㎡〜	4,380万	40.52万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	105㎡〜	4,380万	40.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	中層	2LDK	65㎡〜	130,000円	1,955円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。