グリーンラグーナ甲子園Ｂ棟

兵庫県西宮市南甲子園1丁目9-2 | 築21年 | 110戸

推定相場

グリーンラグーナ甲子園Ｂ棟

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20152017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の39.2万/㎡から2025年は59.9万/㎡へ、10年間で52.8%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均4,211万円です。4LDKが最も高く平均5,179万円、3LDKは平均4,211万円です。

3LDK

9件

4,211万

4LDK

5件

5,179万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	4,211万	3,776万	4,580万
4LDK	5件	5,179万	5,040万	5,284万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.4万円で、1-3階（46.9万円）と比べて3.5万円（+7.5%）高くなっています。

1-3階

46.9万/㎡

5件

4-7階

43.6万/㎡

2件

8階以上

50.4万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市南甲子園1丁目9-2
築年月	2005年2月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	110戸
専有面積	76.53m² ～ 106.47m²
分譲会社	東レ建設名鉄不動産他
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

甲子園駅

阪神本線

徒歩11分

学区情報

小学校

甲子園浜小学校

中学校

鳴尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンラグーナ甲子園Ｂ棟	2005	110戸	59.9万	4,580万
グリーンラグーナ甲子園Ｃ棟	2005	140戸	58.3万	4,980万
グリーンラグーナ甲子園Ｄ棟	2005	124戸	50.8万	4,380万
アゴラ６	1984	6戸	-	-
ロイヤル甲子園	1989	9戸	-	-
ローレルスクエア南甲子園	2002	103戸	46.3万	3,580万
プレステージ西宮甲子園	1998	26戸	49.3万	3,880万
ローレルスクエア甲子園壱番館	2001	46戸	54.4万	4,080万
ローレルスクエア甲子園弐番館	2001	41戸	46.6万	3,980万
ローレルスクエア甲子園	2001	46戸	51.2万	4,380万
ローレルスクエア甲子園参番館	2001	43戸	47.7万	5,490万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2025
3LDK	39.2万	-	42.6万	51.6万	-	49.6万	53.3万	59.9万
4LDK	-	44.0万	43.2万	-	47.4万	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,580万	59.85万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,080万	53.32万/㎡
2020年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.4万/㎡
2020年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,850万	50.31万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.01万/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.78万/㎡
2019年2月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	4,480万	46.7万/㎡
2019年10月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	4,680万	48.79万/㎡
2019年10月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	4,480万	46.7万/㎡
2018年1月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,950万	51.62万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,680万	42.64万/㎡
2017年1月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	4,550万	43.17万/㎡
2016年4月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	4,680万	43.96万/㎡
2015年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,380万	39.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額173,333円。

4LDK

173,333円

160,000〜190,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	160,000円	1,668円/㎡
2014年9月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	170,000円	1,772円/㎡
2014年2月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	190,000円	1,784円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。