ロイヤル甲子園の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

22万17万12万7万

20142017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の120,333円から2025年には75,000円へ、37.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

物件概要

所在地	兵庫県西宮市南甲子園1丁目8-94
築年月	1989年8月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	9戸
専有面積	51.03m² ～ 77.53m²
管理会社	ダイドー管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

甲子園駅

阪神本線

徒歩11分

学区情報

小学校

西宮市立南甲子園小学校

中学校

西宮市立鳴尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤル甲子園	1989	9戸	-	-
グリーンラグーナ甲子園Ｂ棟	2005	110戸	59.9万	4,580万
グリーンラグーナ甲子園Ｃ棟	2005	140戸	58.3万	4,980万
グリーンラグーナ甲子園Ｄ棟	2005	124戸	50.8万	4,380万
ローレルスクエア甲子園弐番館	2001	41戸	46.6万	3,980万
シャルマンフジエミュゼ甲子園	2005	43戸	48.0万	2,980万
ローレルスクエア甲子園	2001	46戸	51.2万	4,380万
ローレルスクエア甲子園参番館	2001	43戸	47.7万	5,490万
ローレルスクエア甲子園壱番館	2001	46戸	54.4万	4,080万
ユニライフ浜甲子園	1999	29戸	38.1万	2,799万
ローレルスクエア南甲子園	2002	103戸	46.3万	3,580万

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の36%）で、平均月額72,462円。4LDKなら月額165,111円が相場です。

1DK

68,000円

68,000〜68,000円

1LDK

68,800円

68,000〜72,000円

2DK

69,429円

68,000〜70,000円

2LDK

72,462円

70,000〜75,000円

4LDK

165,111円

130,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

27件

10〜15万

4件

15〜20万

1件

20〜30万

4件

全 36 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	-	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,327円/㎡
2025年1月	-	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,329円/㎡
2022年7月	-	1LDK	40㎡〜	68,000円	1,694円/㎡
2021年7月	-	2LDK	55㎡〜	72,000円	1,276円/㎡
2021年6月	-	4LDK	105㎡〜	200,000円	1,885円/㎡
2021年5月	-	2LDK	55㎡〜	73,000円	1,293円/㎡
2021年3月	-	4LDK	110㎡〜	130,000円	1,166円/㎡
2021年12月	-	4LDK	105㎡〜	200,000円	1,885円/㎡
2021年11月	-	4LDK	105㎡〜	133,000円	1,254円/㎡
2020年8月	-	4LDK	110㎡〜	130,000円	1,166円/㎡
2020年7月	-	4LDK	105㎡〜	200,000円	1,885円/㎡
2020年4月	-	2DK	50㎡〜	70,000円	1,389円/㎡
2020年11月	-	4LDK	105㎡〜	200,000円	1,885円/㎡
2019年8月	-	2LDK	50㎡〜	73,000円	1,377円/㎡
2019年7月	-	2LDK	55㎡〜	73,000円	1,292円/㎡
2019年7月	-	2LDK	55㎡〜	73,000円	1,293円/㎡
2019年7月	-	2DK	50㎡〜	69,000円	1,352円/㎡
2019年4月	-	2DK	50㎡〜	70,000円	1,400円/㎡
2019年3月	-	1DK	50㎡〜	68,000円	1,283円/㎡
2019年3月	-	2DK	50㎡〜	70,000円	1,372円/㎡
2019年3月	-	2DK	50㎡〜	70,000円	1,389円/㎡
2019年3月	-	2LDK	45㎡〜	70,000円	1,555円/㎡
2019年3月	-	2LDK	55㎡〜	70,000円	1,241円/㎡
2019年2月	-	1LDK	40㎡〜	68,000円	1,700円/㎡
2019年2月	-	1LDK	40㎡〜	68,000円	1,694円/㎡
2018年8月	-	1LDK	40㎡〜	68,000円	1,700円/㎡
2018年7月	-	2DK	40㎡〜	68,000円	1,694円/㎡
2018年12月	-	1LDK	40㎡〜	72,000円	1,794円/㎡
2017年8月	-	2LDK	55㎡〜	72,000円	1,274円/㎡
2017年8月	-	2LDK	50㎡〜	72,000円	1,359円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。