グリーンラグーナ甲子園Ｄ棟

兵庫県西宮市南甲子園1丁目9-4 | 築21年 | 124戸

推定相場

グリーンラグーナ甲子園Ｄ棟

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の43.1万/㎡から2025年は53.7万/㎡へ、9年間で24.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・21件）で、平均4,610万円です。4LDKが最も高く平均4,980万円、3LDKは平均4,610万円です。

3LDK

21件

4,610万

3SLDK

9件

4,778万

4LDK

4件

4,980万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	4,610万	3,918万	5,873万
3SLDK	9件	4,778万	3,926万	5,680万
4LDK	4件	4,980万	4,703万	5,394万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.2万円で、1-3階（47.0万円）と比べて2.2万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

47万/㎡

10件

4-7階

48.4万/㎡

8件

8階以上

49.2万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市南甲子園1丁目9-4
築年月	2005年2月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	124戸
専有面積	76.53m² ～ 106.00m²
分譲会社	東レ建設名鉄不動産他
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

甲子園駅

阪神本線

徒歩11分

学区情報

小学校

甲子園浜小学校

中学校

鳴尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンラグーナ甲子園Ｄ棟	2005	124戸	50.8万	4,380万
グリーンラグーナ甲子園Ｃ棟	2005	140戸	58.3万	4,980万
アゴラ６	1984	6戸	-	-
グリーンラグーナ甲子園Ｂ棟	2005	110戸	59.9万	4,580万
プレステージ西宮甲子園	1998	26戸	49.3万	3,880万
ローレルスクエア南甲子園	2002	103戸	46.3万	3,580万
ローレルスクエア甲子園壱番館	2001	46戸	54.4万	4,080万
ローレルスクエア甲子園四番館	2003	53戸	51.2万	4,380万
ローレルスクエア甲子園弐番館	2001	41戸	46.6万	3,980万
ロイヤル甲子園	1989	9戸	-	-
ローレルスクエア甲子園	2001	46戸	51.2万	4,380万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

23件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	46.1万	45.7万	50.6万	47.6万	49.1万	54.9万	53.8万	53.7万
3SLDK	40.4万	-	46.4万	-	-	-	42.3万	53.6万
4LDK	39.9万	-	-	-	-	51.7万	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	4,380万	50.75万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.24万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	4,580万	53.06万/㎡
2025年1月	10〜12階	3SLDK	105㎡〜	5,680万	53.59万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.62万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.62万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.01万/㎡
2024年10月	10〜12階	3SLDK	105㎡〜	4,480万	42.27万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	4,980万	57.7万/㎡
2023年4月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	5,480万	51.7万/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.01万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	105㎡〜	4,980万	46.99万/㎡
2022年1月	7〜9階	3LDK	105㎡〜	4,850万	45.76万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	105㎡〜	5,780万	54.53万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,890万	47.1万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.19万/㎡
2020年8月	7〜9階	3SLDK	95㎡〜	4,480万	46.7万/㎡
2020年7月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	4,480万	51.9万/㎡
2020年4月	7〜9階	3SLDK	95㎡〜	4,580万	47.75万/㎡
2020年3月	7〜9階	3SLDK	95㎡〜	4,580万	47.75万/㎡
2020年1月	7〜9階	3SLDK	95㎡〜	4,650万	48.48万/㎡
2020年1月	10〜12階	3SLDK	105㎡〜	4,380万	41.33万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.19万/㎡
2020年1月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	4,680万	54.22万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.19万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	4,380万	45.66万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	4,380万	45.66万/㎡
2017年6月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	4,380万	41.33万/㎡
2017年3月	1〜3階	3SLDK	105㎡〜	4,280万	40.38万/㎡
2017年2月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	4,080万	38.5万/㎡
2017年11月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.11万/㎡
2016年9月	13〜14階	3SLDK	75㎡〜	3,490万	45.64万/㎡
2016年9月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	4,180万	39.44万/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	105㎡〜	4,680万	44.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。