ローレルスクエア南甲子園

兵庫県西宮市南甲子園1丁目3-4 | 築24年 | 103戸

推定相場

ローレルスクエア南甲子園

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の40万/㎡から2025年は55.5万/㎡へ、12年間で38.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・36件）で、平均4,141万円です。4LDKが最も高く平均5,053万円、3LDKは平均4,141万円です。

3LDK

36件

4,141万

4LDK

4件

5,053万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	36件	4,141万	3,465万	5,375万
4LDK	4件	5,053万	4,703万	5,848万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.4万円で、1-3階（46.0万円）と比べて5.4万円（+11.7%）高くなっています。

1-3階

46万/㎡

15件

4-7階

51.4万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市南甲子園1丁目3-4
築年月	2002年7月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	103戸
専有面積	73.00m² ～ 97.95m²
分譲会社	近鉄不動産住金興産阪神電気鉄道
施工会社	奥村組
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

甲子園駅

阪神本線

徒歩10分

学区情報

小学校

南甲子園小学校

中学校

鳴尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルスクエア南甲子園	2002	103戸	46.3万	3,580万
ローレルスクエア甲子園四番館	2003	53戸	51.2万	4,380万
ローレルスクエア甲子園壱番館	2001	46戸	54.4万	4,080万
プレステージ西宮甲子園	1998	26戸	49.3万	3,880万
アゴラ６	1984	6戸	-	-
グリーンラグーナ甲子園Ｄ棟	2005	124戸	50.8万	4,380万
ローレルスクエア甲子園弐番館	2001	41戸	46.6万	3,980万
ローレルスクエア甲子園	2001	46戸	51.2万	4,380万
ローレルスクエア甲子園参番館	2001	43戸	47.7万	5,490万
ニュー甲子園	1996	8戸	27.5万	980万
グリーンラグーナ甲子園Ｂ棟	2005	110戸	59.9万	4,580万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

18件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	46.0万	57.5万	47.6万	49.6万	54.0万	53.2万	58.9万	55.5万
4LDK	-	43.7万	-	-	-	-	59.2万	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.57万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,580万	62.64万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.11万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.58万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.45万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.28万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	75㎡〜	4,200万	55.21万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.89万/㎡
2024年11月	中層	4LDK	95㎡〜	5,798万	59.2万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	75㎡〜	4,050万	53.24万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,398万	57.81万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,198万	55.18万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.75万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	75㎡〜	4,098万	53.87万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	75㎡〜	4,198万	55.18万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,298万	56.5万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,790万	48.99万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.03万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.75万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.57万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.6万/㎡
2019年7月	低層	4LDK	95㎡〜	4,180万	42.68万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,198万	57.51万/㎡
2019年10月	低層	4LDK	95㎡〜	4,380万	44.72万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	80㎡〜	3,680万	43.8万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,330万	45.55万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.25万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.13万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.86万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,198万	57.42万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.06万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,300万	42.5万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	95㎡〜	4,380万	44.72万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	75㎡〜	3,300万	42.5万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	95㎡〜	4,180万	42.68万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.49万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.43万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	80㎡〜	3,680万	43.38万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,820万	36.45万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,380万	40.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。