ローレルスクエア甲子園四番館

兵庫県西宮市甲子園町24-25 | 築23年 | 53戸

推定相場

ローレルスクエア甲子園四番館

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201120132018202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の41.6万/㎡から2026年は51.2万/㎡へ、15年間で23.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・26件）で、平均4,579万円です。4LDKが最も高く平均5,243万円、3LDKは平均4,579万円です。

3LDK

26件

4,579万

4LDK

3件

5,243万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	4,579万	3,721万	5,275万
4LDK	3件	5,243万	4,380万	5,804万

物件概要

所在地	兵庫県西宮市甲子園町24-25
築年月	2003年5月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	53戸
専有面積	76.80m² ～ 122.85m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	西松建設
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

甲子園駅

阪神本線

徒歩9分

学区情報

小学校

南甲子園小学校

中学校

鳴尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルスクエア甲子園四番館	2003	53戸	51.2万	4,380万
ローレルスクエア南甲子園	2002	103戸	46.3万	3,580万
ニュー甲子園	1996	8戸	27.5万	980万
ローレルスクエア甲子園壱番館	2001	46戸	54.4万	4,080万
アーク甲子園	1979	12戸	24.4万	1,980万
エトワール甲子園	1979	21戸	37.7万	700万
ローレルスクエア甲子園弐番館	2001	41戸	46.6万	3,980万
ローレルスクエア甲子園	2001	46戸	51.2万	4,380万
ローレルスクエア甲子園参番館	2001	43戸	47.7万	5,490万
プレステージ西宮甲子園	1998	26戸	49.3万	3,880万
アゴラ６	1984	6戸	-	-

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

19件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025	2026
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	51.2万
3LDK	48.2万	51.8万	56.5万	47.8万	53.7万	53.4万	51.8万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	4LDK	85㎡〜	4,380万	51.18万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	85㎡〜	4,580万	51.76万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	85㎡〜	4,580万	51.76万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.62万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	85㎡〜	4,680万	52.89万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	85㎡〜	5,180万	58.54万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	85㎡〜	4,898万	55.36万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.03万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	85㎡〜	4,680万	52.89万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	85㎡〜	4,480万	50.63万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	56.76万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	85㎡〜	4,180万	47.24万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	85㎡〜	4,280万	48.37万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	80㎡〜	4,090万	49.55万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	75㎡〜	4,398万	57.26万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	75㎡〜	4,398万	57.26万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,689万	61.05万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,398万	57.27万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	80㎡〜	3,650万	44.22万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	75㎡〜	3,580万	46.61万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	85㎡〜	4,288万	50.11万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,689万	61.05万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.21万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	85㎡〜	3,780万	44.17万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,200万	40.55万/㎡
2012年4月	低層	4LDK	100㎡〜	4,480万	44.26万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.29万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,150万	41.01万/㎡
2012年10月	低層	4LDK	100㎡〜	4,280万	42.28万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。