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ローレルスクエア甲子園弐番館

兵庫県西宮市甲子園町28-8 | 築25年 | 41戸

推定相場
ローレルスクエア甲子園弐番館
最新データ
2023年9月
売買19件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.6万円。周辺エリア平均（45.6万円）を2.3%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を1.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20132018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の44.6万/㎡から2023年は47.4万/㎡へ、10年間で6.3%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・9件）で、平均5,227万円です。2LDKが最も高く平均5,227万円、3LDKは平均4,108万円です。
2LDK
9件
5,227万
3LDK
8件
4,108万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 5,227万 4,525万 6,278万
3LDK 8件 4,108万 3,638万 4,603万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.3万円で、1-3階（45.4万円）と比べて6.9万円（+15.2%）高くなっています。
1-3階
45.4万/㎡
3件
4-7階
52.3万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地兵庫県西宮市甲子園町28-8
築年月2001年6月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数41戸
専有面積80.30m² ～ 95.56m²
分譲会社近鉄不動産
施工会社大日本土木
管理会社近鉄住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
甲子園駅
阪神本線
徒歩11分

学区情報

小学校
南甲子園小学校
中学校
鳴尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローレルスクエア甲子園弐番館 2001 41戸 46.6万 3,980万
ローレルスクエア甲子園 2001 46戸 51.2万 4,380万
ローレルスクエア甲子園参番館 2001 43戸 47.7万 5,490万
ローレルスクエア甲子園壱番館 2001 46戸 54.4万 4,080万
アーク甲子園 1979 12戸 24.4万 1,980万
ブリリア甲子園 2013 29戸 52.9万 3,990万
ローレルスクエア南甲子園 2002 103戸 46.3万 3,580万
ローレルスクエア甲子園四番館 2003 53戸 51.2万 4,380万
コナパラッツォ甲子園 2004 58戸 54.3万 2,880万
ニュー甲子園 1996 8戸 27.5万 980万
グリーンラグーナ甲子園Ｂ棟 2005 110戸 59.9万 4,580万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201820192020202120222023
3LDK 44.6万 43.1万 - - 44.3万 - 47.9万 47.8万
2LDK - - 65.4万 55.4万 54.9万 50.3万 - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 中層 3LDK 85㎡〜 4,180万 48.97万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 85㎡〜 3,980万 46.63万/㎡
2023年10月 高層 ー 85㎡〜 3,980万 46.63万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 80㎡〜 3,780万 47.08万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 80㎡〜 4,180万 52.06万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 80㎡〜 3,580万 44.59万/㎡
2021年4月 高層 2LDK 85㎡〜 4,290万 50.26万/㎡
2020年4月 高層 2LDK 85㎡〜 4,780万 56万/㎡
2020年3月 高層 2LDK 85㎡〜 4,980万 58.34万/㎡
2020年11月 高層 2LDK 85㎡〜 4,290万 50.26万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 85㎡〜 3,780万 44.28万/㎡
2019年9月 高層 2LDK 85㎡〜 4,380万 51.31万/㎡
2019年6月 高層 2LDK 85㎡〜 4,380万 51.31万/㎡
2019年2月 高層 2LDK 85㎡〜 4,980万 58.34万/㎡
2019年12月 高層 2LDK 85㎡〜 5,180万 60.68万/㎡
2018年9月 高層 2LDK 85㎡〜 5,580万 65.37万/㎡
2018年11月 高層 2SLDK 85㎡〜 4,580万 53.65万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 85㎡〜 3,680万 43.11万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 80㎡〜 3,580万 44.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。