グリーンラグーナ甲子園Ｃ棟

兵庫県西宮市南甲子園1丁目9-3 | 築21年 | 140戸

推定相場

グリーンラグーナ甲子園Ｃ棟

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の42.4万/㎡から2025年は58.3万/㎡へ、9年間で37.5%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の29%・7件）で、平均5,395万円です。4LDKが最も高く平均5,395万円、3LDKは平均4,530万円です。

2SLDK

3件

4,941万

2LDK

5件

4,787万

3LDK

4件

4,530万

3SLDK

3件

5,065万

4LDK

7件

5,395万

4SLDK

2件

4,552万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	4,941万	4,781万	5,063万
2LDK	5件	4,787万	4,275万	5,378万
3LDK	4件	4,530万	4,044万	5,409万
3SLDK	3件	5,065万	4,239万	5,808万
4LDK	7件	5,395万	4,140万	6,945万
4SLDK	2件	4,552万	4,514万	4,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.9万円で、1-3階（46.0万円）と比べて0.9万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

46万/㎡

6件

4-7階

47.1万/㎡

6件

8階以上

46.9万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市南甲子園1丁目9-3
築年月	2005年2月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	140戸
専有面積	82.60m² ～ 135.73m²
分譲会社	東レ建設
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

甲子園駅

阪神本線

徒歩11分

学区情報

小学校

甲子園浜小学校

中学校

鳴尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンラグーナ甲子園Ｃ棟	2005	140戸	58.3万	4,980万
グリーンラグーナ甲子園Ｄ棟	2005	124戸	50.8万	4,380万
グリーンラグーナ甲子園Ｂ棟	2005	110戸	59.9万	4,580万
アゴラ６	1984	6戸	-	-
プレステージ西宮甲子園	1998	26戸	49.3万	3,880万
ローレルスクエア南甲子園	2002	103戸	46.3万	3,580万
ロイヤル甲子園	1989	9戸	-	-
ローレルスクエア甲子園壱番館	2001	46戸	54.4万	4,080万
ローレルスクエア甲子園弐番館	2001	41戸	46.6万	3,980万
ローレルスクエア甲子園四番館	2003	53戸	51.2万	4,380万
ベルヴィル浜甲子園	1990	9戸	-	-

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

16件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	52.6万	49.7万	-	-	-	-	-	58.3万
4LDK	-	-	-	-	47.9万	45.6万	50.4万	-
3LDK	-	-	-	51.9万	49.0万	48.4万	-	-
3SLDK	-	-	36.0万	-	-	48.1万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	2SLDK	85㎡〜	4,980万	58.25万/㎡
2024年8月	10〜12階	4LDK	120㎡〜	6,180万	50.38万/㎡
2023年4月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	4,350万	45.58万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	4,180万	48.43万/㎡
2023年12月	7〜9階	3SLDK	120㎡〜	5,900万	48.1万/㎡
2022年9月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	4,490万	46.81万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.11万/㎡
2022年5月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	4,690万	48.9万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	4,480万	51.9万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	4,980万	51.92万/㎡
2020年5月	10〜12階	2LDK	95㎡〜	4,380万	45.66万/㎡
2020年4月	10〜12階	2LDK	95㎡〜	4,780万	49.83万/㎡
2020年2月	1〜3階	4SLDK	95㎡〜	4,280万	44.62万/㎡
2020年1月	4〜6階	3SLDK	135㎡〜	4,880万	35.96万/㎡
2020年11月	10〜12階	2LDK	95㎡〜	4,380万	45.66万/㎡
2019年9月	1〜3階	4SLDK	95㎡〜	4,080万	42.54万/㎡
2019年5月	4〜6階	2SLDK	85㎡〜	4,250万	49.71万/㎡
2019年12月	10〜12階	2LDK	95㎡〜	4,780万	49.83万/㎡
2018年12月	4〜6階	2SLDK	85㎡〜	4,500万	52.64万/㎡
2017年8月	4〜6階	3SLDK	95㎡〜	3,650万	38.05万/㎡
2017年4月	13〜14階	4LDK	135㎡〜	5,980万	44.06万/㎡
2016年7月	13〜14階	4LDK	135㎡〜	6,080万	44.8万/㎡
2016年2月	10〜12階	2LDK	95㎡〜	3,800万	39.62万/㎡
2016年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,680万	42.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額143,750円。

3LDK

143,750円

132,500〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	132,000円	1,529円/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	155,000円	1,616円/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	132,500円	1,613円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。