ユニライフ浜甲子園

兵庫県西宮市浜甲子園3丁目5-5 | 築27年 | 29戸

推定相場

ユニライフ浜甲子園

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420182023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の27.9万/㎡から2026年は38.1万/㎡へ、12年間で36.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均2,567万円です。3LDKが最も高く平均2,567万円、1LDKは平均1,694万円です。

1LDK

2件

1,694万

3LDK

16件

2,567万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,694万	1,673万	1,715万
3LDK	16件	2,567万	2,100万	2,923万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.3万円で、1-2階（27.9万円）と比べて6.4万円（+22.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

27.9万/㎡

4件

3階以上

34.3万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市浜甲子園3丁目5-5
築年月	1999年3月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	46.76m² ～ 79.33m²
分譲会社	ユニチカ
施工会社	新井組
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

甲子園駅

阪神本線

徒歩18分

学区情報

小学校

南甲子園小学校

中学校

真砂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニライフ浜甲子園	1999	29戸	38.1万	2,799万
ルネヒューマンズガーデンパラディオ	2002	337戸	49.5万	5,499万
ルネヒューマンズガーデンパラディオＡ棟	2002	98戸	51.4万	4,980万
ルネヒューマンズガーデンパラディオＣ棟	2002	96戸	51.7万	4,390万
ルネヒューマンズガーデンパラディオＤ棟	2002	17戸	42.7万	3,780万
ロイヤル甲子園	1989	9戸	-	-
シャルマンフジエミュゼ甲子園	2005	43戸	48.0万	2,980万
ネオグランデ甲子園	2001	46戸	37.2万	2,980万
マンハイム甲子園１	1982	57戸	32.8万	2,990万
ネオステージ甲子園シーサイドヴュー	2000	47戸	43.6万	3,080万
グリーンラグーナ甲子園Ｂ棟	2005	110戸	59.9万	4,580万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2023	2024	2025	2026
3LDK	27.9万	31.9万	-	39.5万	38.6万	38.1万
1LDK	-	-	36.4万	36.4万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,799万	38.12万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,799万	38.12万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,898万	39.47万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,799万	38.12万/㎡
2024年5月	高層	1LDK	45㎡〜	1,700万	36.36万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,898万	39.47万/㎡
2024年4月	高層	ー	75㎡〜	1,700万	21.88万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,898万	39.47万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,898万	39.47万/㎡
2023年11月	高層	1LDK	45㎡〜	1,700万	36.36万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.92万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.92万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,795万	26.56万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,795万	26.56万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.82万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.82万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.3万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.82万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。