マンハイム甲子園１
兵庫県西宮市南甲子園3丁目4-51 | 築44年 | 57戸
最新データ
2025年8月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.8万円。周辺エリア平均（39.3万円）より16.6%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より28.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201820202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の29.5万/㎡から2025年は32.9万/㎡へ、7年間で11.2%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・17件）で、平均2,872万円です。4LDKが最も高く平均2,943万円、3LDKは平均2,872万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
3件 |
2,915万 |
2,310万 |
3,345万 |
| 3LDK |
17件 |
2,872万 |
2,418万 |
3,485万 |
| 4LDK |
8件 |
2,943万 |
2,480万 |
3,290万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市南甲子園3丁目4-51 |
|---|
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 57戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.00m² ～ 104.94m² |
|---|
| 分譲会社 | 伊藤萬 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | カシワバラ・デイズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| マンハイム甲子園１ |
1982 |
57戸 |
32.8万 |
2,990万 |
| ネオグランデ甲子園 |
2001 |
46戸 |
37.2万 |
2,980万 |
| シャルマンフジエミュゼ甲子園 |
2005 |
43戸 |
48.0万 |
2,980万 |
| ルネヒューマンズガーデンパラディオＡ棟 |
2002 |
98戸 |
51.4万 |
4,980万 |
| ルネヒューマンズガーデンパラディオＣ棟 |
2002 |
96戸 |
51.7万 |
4,390万 |
| ルネヒューマンズガーデンパラディオＤ棟 |
2002 |
17戸 |
42.7万 |
3,780万 |
| 今津浜パークタウン２０号棟 |
1983 |
248戸 |
16.4万 |
1,780万 |
| コート甲子園南２番館 |
1996 |
139戸 |
49.4万 |
3,790万 |
| ルネヒューマンズガーデンパラディオ |
2002 |
337戸 |
49.5万 |
5,499万 |
| コート甲子園南１番館 |
1996 |
123戸 |
37.5万 |
2,680万 |
| 今津浜パークタウン１５号棟 |
1983 |
20戸 |
15.0万 |
1,390万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
29.0万 |
32.2万 |
- |
- |
32.5万 |
| ー |
- |
29.1万 |
- |
37.2万 |
- |
34.4万 |
| 3LDK |
29.5万 |
31.5万 |
33.4万 |
33.6万 |
33.1万 |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,090万 |
33.85万/㎡ |
| 2025年7月 |
高層 |
ー |
85㎡〜 |
3,090万 |
34.44万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,290万 |
36.04万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
27.17万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,990万 |
32.75万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,748万 |
33.07万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,690万 |
32.38万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,848万 |
34.28万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,898万 |
34.88万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,690万 |
32.38万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,790万 |
33.58万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,898万 |
34.88万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
ー |
90㎡〜 |
3,398万 |
37.22万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,748万 |
33.07万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.65万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,850万 |
31.22万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.64万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.64万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,890万 |
34.78万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,048万 |
36.68万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,898万 |
32.3万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,698万 |
30.42万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,998万 |
33.42万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,998万 |
33.42万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,598万 |
28.96万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
ー |
75㎡〜 |
2,190万 |
29.12万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,698万 |
30.07万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,798万 |
31.19万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,098万 |
29.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。