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ルネヒューマンズガーデンパラディオ

兵庫県西宮市浜甲子園4丁目1 | 築24年 | 337戸

推定相場
ルネヒューマンズガーデンパラディオ
最新データ
2026年3月
売買127件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.5万円。周辺エリア平均（47.8万円）を3.6%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を7.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.7万/㎡から2026年は50.8万/㎡へ、13年間で42.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万20万16万12万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の132,500円から2022年には140,000円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・51件）で、平均4,087万円です。4SLDKが最も高く平均5,004万円、2LDKは平均3,883万円です。
2LDK
7件
3,883万
3LDK
51件
4,087万
3SLDK
23件
4,392万
4LDK
34件
4,244万
4SLDK
10件
5,004万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 3,883万 3,604万 4,184万
3LDK 51件 4,087万 3,345万 5,225万
3SLDK 23件 4,392万 3,623万 6,146万
4LDK 34件 4,244万 3,487万 5,593万
4SLDK 10件 5,004万 4,140万 5,729万

階数別の㎡単価

1-5階
41.3万/㎡
52件
6-10階
43.3万/㎡
33件
11-20階
39.7万/㎡
42件

物件概要

所在地兵庫県西宮市浜甲子園4丁目1
築年月2002年2月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付19階建
総戸数337戸
専有面積71.84m² ～ 156.27m²
分譲会社総合地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
甲子園駅
阪神本線
徒歩14分

学区情報

小学校
南甲子園小学校
中学校
真砂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルネヒューマンズガーデンパラディオ 2002 337戸 49.5万 5,499万
ルネヒューマンズガーデンパラディオＡ棟 2002 98戸 51.4万 4,980万
ルネヒューマンズガーデンパラディオＣ棟 2002 96戸 51.7万 4,390万
ルネヒューマンズガーデンパラディオＤ棟 2002 17戸 42.7万 3,780万
ユニライフ浜甲子園 1999 29戸 38.1万 2,799万
ネオグランデ甲子園 2001 46戸 37.2万 2,980万
ネオステージ甲子園シーサイドヴュー 2000 47戸 43.6万 3,080万
マンハイム甲子園１ 1982 57戸 32.8万 2,990万
シャルマンフジエミュゼ甲子園 2005 43戸 48.0万 2,980万
今津浜パークタウン２０号棟 1983 248戸 16.4万 1,780万
今津浜パークタウン１５号棟 1983 20戸 15.0万 1,390万

売買データ分析（127件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで4,000〜5,000万が46件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
62件
4,000〜5,000万
46件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK - - - 45.9万 49.7万 42.3万 40.0万 49.5万
3LDK 37.8万 36.1万 42.2万 45.7万 46.3万 47.5万 52.1万 52.1万
4SLDK - 40.0万 - - - 48.9万 45.6万 49.5万
3SLDK 34.9万 47.1万 - 41.2万 45.9万 39.6万 - -
全 127 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 17〜19階 4LDK 110㎡〜 5,499万 49.52万/㎡
2026年3月 5〜8階 3LDK 95㎡〜 4,990万 52.13万/㎡
2026年2月 5〜8階 3LDK 95㎡〜 4,990万 52.13万/㎡
2026年1月 17〜19階 4SLDK 110㎡〜 5,499万 49.52万/㎡
2025年9月 13〜16階 4LDK 110㎡〜 4,490万 40.43万/㎡
2025年9月 1〜4階 3LDK 95㎡〜 4,980万 51.41万/㎡
2025年5月 17〜19階 4SLDK 110㎡〜 4,580万 41.24万/㎡
2025年2月 1〜4階 3LDK 95㎡〜 4,980万 51.41万/㎡
2025年2月 1〜4階 3LDK 95㎡〜 5,180万 53.47万/㎡
2025年2月 17〜19階 4SLDK 110㎡〜 4,980万 44.84万/㎡
2025年1月 17〜19階 4SLDK 110㎡〜 5,180万 46.64万/㎡
2025年12月 17〜19階 4SLDK 110㎡〜 5,499万 49.52万/㎡
2025年12月 13〜16階 4LDK 110㎡〜 4,390万 39.53万/㎡
2024年9月 13〜16階 3SLDK 110㎡〜 4,580万 41.24万/㎡
2024年8月 9〜12階 3LDK 95㎡〜 4,180万 43.6万/㎡
2024年8月 1〜4階 3LDK 85㎡〜 3,780万 42.67万/㎡
2024年8月 1〜4階 3LDK 95㎡〜 5,180万 53.47万/㎡
2024年7月 17〜19階 4SLDK 110㎡〜 5,180万 46.64万/㎡
2024年6月 17〜19階 4SLDK 110㎡〜 5,680万 51.14万/㎡
2024年5月 1〜4階 3LDK 85㎡〜 3,780万 42.67万/㎡
2024年4月 1〜4階 4LDK 80㎡〜 3,480万 40.96万/㎡
2024年2月 1〜4階 3LDK 85㎡〜 3,980万 44.93万/㎡
2024年2月 1〜4階 4LDK 80㎡〜 3,700万 43.55万/㎡
2024年1月 5〜8階 3SLDK 95㎡〜 3,680万 37.99万/㎡
2024年12月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 4,390万 51.67万/㎡
2024年10月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 4,390万 53.72万/㎡
2023年9月 5〜8階 4LDK 95㎡〜 4,380万 45.62万/㎡
2023年9月 13〜16階 3SLDK 110㎡〜 4,680万 42.14万/㎡
2023年9月 5〜8階 3SLDK 95㎡〜 4,480万 46.25万/㎡
2023年8月 1〜4階 3LDK 85㎡〜 4,380万 50.87万/㎡
2023年8月 13〜16階 3SLDK 110㎡〜 4,980万 44.84万/㎡
2023年7月 5〜8階 3SLDK 95㎡〜 4,599万 47.48万/㎡
2023年7月 5〜8階 3SLDK 95㎡〜 3,680万 37.99万/㎡
2023年7月 1〜4階 4LDK 85㎡〜 4,580万 53.19万/㎡
2023年6月 13〜16階 3SLDK 110㎡〜 4,860万 43.76万/㎡
2023年6月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 3,398万 42.41万/㎡
2023年6月 13〜16階 2LDK 95㎡〜 4,250万 44.27万/㎡
2023年5月 5〜8階 3SLDK 80㎡〜 4,480万 55.91万/㎡
2023年5月 5〜8階 3SLDK 95㎡〜 4,698万 48.5万/㎡
2023年4月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 3,498万 43.65万/㎡
2023年4月 1〜4階 4LDK 85㎡〜 4,780万 55.52万/㎡
2023年4月 1〜4階 3LDK 85㎡〜 4,180万 47.18万/㎡
2023年4月 5〜8階 4LDK 95㎡〜 4,680万 48.74万/㎡
2023年3月 5〜8階 3SLDK 95㎡〜 4,599万 47.48万/㎡
2023年2月 1〜4階 3SLDK 85㎡〜 3,980万 44.5万/㎡
2023年10月 1〜4階 3LDK 85㎡〜 4,180万 47.18万/㎡
2023年10月 5〜8階 4LDK 95㎡〜 4,380万 45.62万/㎡
2022年9月 1〜4階 3LDK 85㎡〜 4,280万 48.09万/㎡
2022年9月 9〜12階 ー 90㎡〜 4,098万 45.49万/㎡
2022年9月 9〜12階 4LDK 85㎡〜 4,098万 45.82万/㎡

他 77 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の48%）で、平均月額139,500円。4SLDKなら月額179,143円が相場です。
3SLDK
131,667円
110,000〜155,000円
3LDK
139,500円
125,000〜165,000円
4LDK
156,667円
140,000〜170,000円
4SLDK
179,143円
158,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
13件
15〜20万
11件
20〜30万
1件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年12月 1〜4階 4LDK 80㎡〜 140,000円 1,648円/㎡
2021年3月 5〜8階 3SLDK 95㎡〜 110,000円 1,135円/㎡
2020年3月 9〜12階 3LDK 90㎡〜 145,000円 1,586円/㎡
2020年11月 9〜12階 4LDK 105㎡〜 160,000円 1,494円/㎡
2020年11月 1〜4階 4SLDK 110㎡〜 158,000円 1,406円/㎡
2020年10月 9〜12階 4LDK 105㎡〜 170,000円 1,587円/㎡
2019年9月 9〜12階 3LDK 90㎡〜 155,000円 1,695円/㎡
2018年12月 9〜12階 3LDK 90㎡〜 165,000円 1,804円/㎡
2018年12月 1〜4階 3LDK 90㎡〜 130,000円 1,443円/㎡
2017年6月 1〜4階 4SLDK 110㎡〜 160,000円 1,424円/㎡
2017年6月 1〜4階 4SLDK 110㎡〜 158,000円 1,406円/㎡
2017年4月 1〜4階 4SLDK 110㎡〜 175,000円 1,557円/㎡
2017年3月 1〜4階 4SLDK 110㎡〜 185,000円 1,646円/㎡
2017年3月 1〜4階 3LDK 90㎡〜 130,000円 1,443円/㎡
2017年3月 1〜4階 4SLDK 110㎡〜 198,000円 1,762円/㎡
2017年12月 9〜12階 3LDK 95㎡〜 129,000円 1,343円/㎡
2017年11月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 135,000円 1,589円/㎡
2017年11月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,648円/㎡
2016年12月 1〜4階 4SLDK 110㎡〜 220,000円 1,958円/㎡
2015年9月 5〜8階 3SLDK 95㎡〜 155,000円 1,614円/㎡
2015年3月 5〜8階 3LDK 90㎡〜 135,000円 1,500円/㎡
2015年10月 5〜8階 3SLDK 95㎡〜 130,000円 1,354円/㎡
2014年4月 5〜8階 3LDK 85㎡〜 145,000円 1,621円/㎡
2013年11月 1〜4階 3LDK 90㎡〜 125,000円 1,387円/㎡
2013年11月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,648円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。