ネオハイツ西宮
兵庫県西宮市久保町12-11 | 築43年 | 39戸
賃料の推移
17万14万11万8万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の85,000円から2024年には135,563円へ、59.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市久保町12-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年4月（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 分譲会社 | 新洋ハウジング |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
西宮駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
浜脇小学校
中学校
浜脇中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオハイツ西宮 | 1983 | 39戸 | - | - |
| メガロコープ西宮２ ２号棟 | 1974 | 85戸 | 28.7万 | 2,090万 |
| 西宮朝凪アーバンコンフォート | 1996 | 77戸 | 41.9万 | 2,780万 |
| ユニハイム西宮 | 1982 | 39戸 | 20.7万 | 1,580万 |
| グランドール西宮東町 | 1997 | 38戸 | 50.6万 | 3,980万 |
| サンブロード香櫨園東海岸通り | 2001 | 61戸 | 49.4万 | 3,280万 |
| シティオガーデン西宮 | 2004 | 210戸 | 44.9万 | 3,080万 |
| アトラス西宮 | 1995 | 57戸 | 54.5万 | 3,980万 |
| マンションKSS | 1985 | 4戸 | 19.4万 | 1,280万 |
| 西宮東町アーバンコンフォート | 1996 | 240戸 | 42.9万 | 3,600万 |
| クレアフォート西宮酒蔵通り | 2003 | 166戸 | 60.9万 | 4,780万 |
賃貸データ分析（187件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額114,928円。4LDKなら月額114,928円が相場です。
2LDK
135,000〜155,000円
145,000円
2SLDK
155,000〜155,000円
155,000円
3LDK
106,000〜155,000円
122,472円
4DK
96,000〜132,000円
115,000円
4LDK
85,000〜150,000円
114,928円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
19件
10〜15万
160件
15〜20万
8件
全 187 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,795円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,794円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,790円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 129,000円 | 1,650円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 127,000円 | 1,628円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 127,000円 | 1,624円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 129,000円 | 1,654円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 132,000円 | 1,688円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 136,000円 | 1,744円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 127,000円 | 1,644円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 143,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 127,000円 | 1,628円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 144,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 149,000円 | 1,552円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 136,000円 | 1,761円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 143,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 127,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 136,000円 | 1,744円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 127,000円 | 1,644円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 149,000円 | 1,552円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 146,000円 | 1,521円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 148,000円 | 1,898円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 143,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 148,000円 | 1,916円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 127,000円 | 1,628円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 136,000円 | 1,761円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 144,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 143,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 141,000円 | 1,808円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 141,000円 | 1,825円/㎡ |
他 157 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。