レジオン上甲子園
兵庫県西宮市上甲子園4丁目12-28 | 築28年 | 28戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201320162017202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の40万/㎡から2022年は46.9万/㎡へ、9年間で17.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.9万円/㎡
レンジ
50.3〜61.4万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×1.598
補正係数 ×1.598
代表面積 68.91㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,280万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 3,280万 | 2,694万 | 3,716万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
46万/㎡
4-7階
4件
42.8万/㎡
8階以上
2件
41.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市上甲子園4丁目12-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 67.59m² ～ 84.16m² |
| 分譲会社 | 日商岩井不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 双日ライフワン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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甲子園駅
阪神本線
学区情報
小学校
春風小学校
中学校
上甲子園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジオン上甲子園 | 1998 | 28戸 | 43.6万 | 2,998万 |
| ポレスター上甲子園 | 2019 | 37戸 | 62.2万 | 2,480万 |
| ロジュマン上甲子園ノースコート | 2009 | 41戸 | 61.1万 | 4,380万 |
| ロジュマン上甲子園サウスコート | 2009 | 74戸 | 51.9万 | 3,680万 |
| ネバーランド上甲子園 | 2002 | 44戸 | 46.1万 | 3,700万 |
| グランコート上甲子園 | 1997 | 22戸 | 54.3万 | 3,699万 |
| エンゼルクレッセ甲子園 | 1999 | 21戸 | 35.4万 | 2,280万 |
| ジークレフ上甲子園 | 1986 | 112戸 | 44.9万 | 3,290万 |
| ジェネラス西宮 | 2000 | 56戸 | 49.9万 | 3,280万 |
| ブランズ甲子園一楽荘 | 2006 | 40戸 | 67.5万 | 5,180万 |
| ノナ甲子園 | 1983 | 9戸 | 35.2万 | 3,190万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.0万 | 41.0万 | 42.4万 | 45.3万 | 40.3万 | 46.9万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,198万 | 46.41万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 43.57万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,298万 | 47.93万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,298万 | 47.93万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,298万 | 47.86万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,298万 | 47.93万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,498万 | 50.84万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,598万 | 52.3万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 43.57万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,050万 | 44.33万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 43.51万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.41万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.41万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.04万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.26万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.41万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.99万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。