ワコーレプラザ魚崎
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町7丁目13-13 | 築32年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320162018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.3万/㎡から2026年は42.8万/㎡へ、13年間で121.7%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では33.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の41%・7件）で、平均1,708万円です。2SLDKが最も高く平均2,057万円、3LDKは平均1,517万円です。
1SLDK
1,790万
2件
2SDK
1,708万
7件
2SLDK
2,057万
3件
2LDK
1,639万
2件
3LDK
1,517万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,790万 | 1,788万 | 1,792万 |
| 2SDK | 7件 | 1,708万 | 1,553万 | 1,895万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,057万 | 1,728万 | 2,380万 |
| 2LDK | 2件 | 1,639万 | 1,482万 | 1,796万 |
| 3LDK | 3件 | 1,517万 | 1,439万 | 1,674万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
28.3万/㎡
3階以上
5件
27.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町7丁目13-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 52.87m² ～ 62.23m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | フットワーク建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
魚崎駅
阪神本線 / 六甲ライナー
学区情報
小学校
魚崎小学校
中学校
魚崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレプラザ魚崎 | 1994 | 28戸 | 42.8万 | 2,380万 |
| シンプルライフ魚崎 | 1996 | 12戸 | - | - |
| 甲南サンパーク東灘 | 1988 | 32戸 | 22.7万 | 1,180万 |
| ライオンズマンション第２魚崎 | 1981 | 12戸 | 21.9万 | 1,480万 |
| ヌベル魚崎 | 1982 | 22戸 | 15.9万 | 980万 |
| ジークレフ青木 | 1984 | 126戸 | 35.9万 | 2,780万 |
| セントファミーユ住吉川東 | 1997 | 24戸 | 21.0万 | 1,880万 |
| フェニーチェ魚崎 | 1999 | 12戸 | 40.7万 | 1,890万 |
| プレジール魚崎 | 1996 | 20戸 | 34.4万 | 2,298万 |
| 魚崎レックスマンション１号棟 | 1984 | 58戸 | 24.2万 | 1,140万 |
| 魚崎レックスマンション | 1984 | 73戸 | 24.2万 | 1,140万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 33.8万 | 32.0万 | - | - | - | - | 42.8万 |
| 2SDK | 27.5万 | - | - | 32.0万 | 32.0万 | - | 29.6万 | - |
| 1SLDK | - | 29.3万 | - | - | - | 32.0万 | - | - |
| 3LDK | 20.6万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.76万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.39万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.99万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.39万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.99万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.99万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.99万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.99万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,630万 | 29.29万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.78万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,530万 | 27.49万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.57万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.57万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,530万 | 27.49万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.18万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.79万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。