岡本ハウベス
兵庫県神戸市東灘区岡本6丁目13-5 | 築16年 | 38戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の46.1万/㎡から2026年は41.5万/㎡へ、13年間で10.0%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・29件）で、平均4,620万円です。4LDKが最も高く平均4,880万円、4SLDKは平均4,300万円です。
3LDK
4,620万
29件
3SLDK
4,523万
3件
4LDK
4,880万
22件
4SLDK
4,300万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29件 | 4,620万 | 3,480万 | 6,039万 |
| 3SLDK | 3件 | 4,523万 | 4,367万 | 4,834万 |
| 4LDK | 22件 | 4,880万 | 4,251万 | 5,939万 |
| 4SLDK | 2件 | 4,300万 | 4,251万 | 4,348万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区岡本6丁目13-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年2月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 84.27m² ～ 148.05m² |
| 分譲会社 | 三洋ホームズ 三菱地所 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩12分
岡本駅
宇都宮線 / 阪急神戸本線 / 琴電琴平線
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徒歩15分
摂津本山駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
本山第一小学校
中学校
本山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 岡本ハウベス | 2010 | 38戸 | 41.5万 | 4,680万 |
| 岡本アーバンライフ | 1981 | 14戸 | 28.1万 | 2,450万 |
| ベルシャトウ岡本 | 1996 | 13戸 | 48.5万 | 4,680万 |
| カネボウベルシャトゥ岡本 | 1996 | 13戸 | - | - |
| 宝蔵マンション | 1970 | 12戸 | 21.4万 | 1,990万 |
| スパークル岡本 | 1990 | 15戸 | 58.5万 | 3,480万 |
| 岡本パークマンション | 1972 | 77戸 | 27.4万 | 1,490万 |
| メゾン岡本７丁目 | 1999 | 37戸 | 65.6万 | 6,600万 |
| グランドール岡本 | 1985 | 31戸 | 39.9万 | 3,690万 |
| メゾン岡本５丁目 | 2000 | 14戸 | 78.7万 | 5,980万 |
| 甲南岡本ハイム | 1979 | 26戸 | 38.1万 | 1,530万 |
売買データ分析（57件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
34件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 39.1万 | 38.0万 | - | 49.8万 | 49.5万 | 42.8万 | 41.5万 | 41.5万 |
| 3LDK | - | - | 43.5万 | 54.0万 | 48.5万 | 44.3万 | 39.6万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 48.6万 | - | - |
全 57 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,680万 | 41.51万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,680万 | 41.51万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.75万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.75万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.18万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,680万 | 41.51万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,680万 | 41.51万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 45.35万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,490万 | 43.81万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,980万 | 44.17万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 48.59万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,490万 | 43.81万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,780万 | 42.4万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,080万 | 44.26万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,680万 | 41.51万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,980万 | 44.17万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 6,280万 | 55.7万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 47.52万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,480万 | 48.6万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 46.43万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,980万 | 44.17万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,280万 | 51.51万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,480万 | 48.6万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,680万 | 50.38万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,000万 | 64.63万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,680万 | 50.38万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.88万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,080万 | 43.95万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,000万 | 64.63万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.53万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,180万 | 37.08万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,480万 | 39.74万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,180万 | 37.08万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,380万 | 39.06万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,380万 | 39.06万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 4,480万 | 39.96万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,580万 | 40.85万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 4,380万 | 39.06万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 4,850万 | 43.25万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 38.83万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 4,980万 | 44.42万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 47.52万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 38.56万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 47.52万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 38.83万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,380万 | 38.85万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 4,980万 | 44.42万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 38.56万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,380万 | 38.85万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,750万 | 40.4万/㎡ |
他 7 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。