赤塚山グリーンハイツ
兵庫県神戸市東灘区住吉山手6丁目10-10 | 築55年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.7万/㎡から2026年は6.6万/㎡へ、11年間で24.6%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では30.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万5万
20152019
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
3DK
569万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 10件 | 569万 | 390万 | 951万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手6丁目10-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1971年3月（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 52.76m² ～ 63.05m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
神戸市立渦が森小学校
中学校
神戸市立住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 赤塚山グリーンハイツ | 1971 | 12戸 | 6.6万 | 390万 |
| グランドビスタ御影 | 1977 | - | 16.9万 | 1,380万 |
| 赤塚山ハイツ | 1966 | 6戸 | 6.6万 | 300万 |
| 住吉山手コモンズＢ棟 | 2003 | 49戸 | 41.9万 | 3,290万 |
| 住吉山手コモンズ | 2003 | 229戸 | 41.7万 | 2,880万 |
| 住吉山手コモンズＡ棟 | 2003 | 37戸 | 44.6万 | 3,690万 |
| 御影柏葉パークマンション | 1988 | 9戸 | 29.6万 | 5,280万 |
| 住吉川レジデンス | 2008 | 21戸 | 39.9万 | 3,399万 |
| 住吉山手コモンズＤ棟 | 2003 | 74戸 | 41.7万 | 2,880万 |
| 御影クラシコ | 2004 | 26戸 | 54.1万 | 5,880万 |
| 住吉台住宅４号棟 | 1973 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 18.6万 | 10.7万 | 9.5万 | 9.5万 | 8.7万 | 6.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 390万 | 6.58万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 9.78万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.09万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.09万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 499万 | 9.46万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 499万 | 9.46万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 590万 | 11.19万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 650万 | 12.33万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.54万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.58万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額66,250円。
2LDK
62,000〜72,000円
66,250円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 59,000円 | 1,118円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 72,000円 | 1,142円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 62,000円 | 983円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,078円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 63,000円 | 999円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。