多聞町のマンション相場

Name: 多聞町のマンション相場データ（神戸市垂水区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

兵庫県神戸市垂水区多聞町 | 53件の成約データ

兵庫県神戸市垂水区多聞町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価49.6万円（成約53件、前年比+2.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

多聞町の中古マンション

53件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定価格

2,714万円

㎡単価

40.2万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価57.2万円に対し、築30年は17.0万円。築年による価格差は最大396%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

57.2万/㎡

36件

築5年

59.5万/㎡

4件

築15年

12.3万/㎡

2件

築20年

12.0万/㎡

4件

築30年

17.0万/㎡

5件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（30件）。４ＬＤＫの平均価格は1,719万円。

２ＬＤＫ

3,579万円

30件

１ＬＤＫ

2,889万円

10件

３ＬＤＫ

1,144万円

7件

４ＬＤＫ

1,719万円

2件

多聞町 49.6万/㎡神戸市垂水区内 1位/34地区

平均㎡単価

49.6万/㎡

前年比 ▲2.8%

平均価格

3,144万円

取引実績

53件

平均面積

65㎡

相場の動き

㎡単価の推移

90万60万30万0万

201020122017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の㎡14.8万円から2025年は㎡50.7万円へ、15年間で+242.2%上昇（年平均+16.1%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

２ＬＤＫ

3,668万円

30件

１ＬＤＫ

3,180万円

10件

３ＬＤＫ

1,184万円

7件

４ＬＤＫ

1,850万円

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 3,200万円 60㎡〜 53.3万/㎡

2025年第1四半期 2,500万円 65㎡〜・２ＬＤＫ 38.5万/㎡

2025年第1四半期 2,500万円 築未改装年・ 55㎡〜・２ＬＤＫ 45.5万/㎡

2025年第1四半期 4,900万円 築改装済み年・ 75㎡〜 65.3万/㎡

2024年第3四半期 3,500万円 築改装済み年・ 60㎡〜・２ＬＤＫ 58.3万/㎡

2024年第1四半期 3,900万円 65㎡〜・２ＬＤＫ 60.0万/㎡

2023年第4四半期 4,500万円 築未改装年・ 75㎡〜・２ＬＤＫ 60.0万/㎡

2023年第4四半期 3,500万円 築未改装年・ 60㎡〜・２ＬＤＫ 58.3万/㎡

2023年第3四半期 4,000万円 65㎡〜・２ＬＤＫ 61.5万/㎡

2023年第3四半期 1,900万円 築改装済み年・ 65㎡〜・２ＬＤＫ 29.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

多聞町のマンション一覧（2棟）

カルム学園緑が丘

築35年 | 11階建 | 63戸

売買0件

市場環境（神戸市垂水区全体）

🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-885人/年

🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得417万円（神戸市全体、全国平均の1.06倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	224,652	-
2017	223,496	-
2019	221,309	-471
2021	217,523	-758
2023	212,714	-782
2024	210,779	-481

所得: 平均417万円（5年変化: +2.6%/年）

空き家率: 12.4%（2018年: 14.1% → 改善）

将来人口: 2035年-10.9%、2050年-22.3%

神戸市垂水区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

神戸市垂水区のマンションマップ

神戸市垂水区内のエリアランキング

多聞町は神戸市垂水区内34地区中1位（上位97%）。単価49.6万/㎡。

高価格帯（1〜12位）

1 多聞町 ◀

49.6万

―

2 日向

42.8万

-14%

3 天ノ下町

42.4万

-15%

4 東舞子町

41.6万

-16%

5 舞子台

33.7万

-32%

6 海岸通

33.3万

-33%

7 五色山

33.2万

-33%

8 平磯

31.7万

-36%

9 霞ケ丘

31.6万

-36%

10 高丸

28.9万

-42%

11 星陵台

28.1万

-43%

12 歌敷山

24.8万

-50%

中価格帯（13〜24位）

13 北舞子

24.1万

-52%

24 狩口台

15.7万

-68%

他 10 地区

お手頃帯（25〜34位）

25 つつじが丘

15.0万

-70%

34 神陵台

8.9万

-82%

他 8 地区

最寄り駅の相場

多聞町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
神戸市垂水区多聞町字小束山８６８番８８４内	12.8万/㎡	+4.1%	店舗	学園都市 1900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）