グリーンヒル小束山
兵庫県神戸市垂水区多聞町868-790 | 築35年 | 126戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.3万円/㎡
レンジ
18.6〜27.9万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 74.32㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 904件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・5件）で、平均938万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,203万円、３ＬＤＫは平均938万円です。
２ＬＤＫ
1,203万
3件
３ＬＤＫ
938万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,203万 | 889万 | 1,830万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 938万 | 689万 | 1,436万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区多聞町868-790 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-04（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 126戸 |
| 分譲会社 | 丸紅不動産 |
| 施工会社 | 銭高組 富士建設 共同企業体 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
学園都市駅
神戸市営地下鉄西神線
学区情報
小学校
神戸市立小束山小学校
中学校
神戸市垂水区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンヒル小束山 | 1991 | 126戸 | 13.3万 | 990万 |
| ライオンズヒルズ垂水小束山 | 1999 | 73戸 | - | - |
| リベールシティ垂水ヒルズ | 2001 | 96戸 | - | - |
| 小束山住宅 | 1978 | 30戸 | 4.0万 | 280万 |
| リブコートフェリスガーデン垂水 | 2000 | 182戸 | 25.6万 | 2,180万 |
| 新多聞3団地 | 1991 | 42戸 | 22.0万 | 2,880万 |
| カルム学園緑が丘 | 1991 | 63戸 | - | - |
| マスターズマンション神戸学園都市中楽坊 | 2020 | 142戸 | 58.6万 | 3,580万 |
| フェルティプラザ垂水丘の街 | 1999 | 138戸 | 30.1万 | 2,299万 |
| パルメーラ垂水ヒルズ | 2003 | 232戸 | - | - |
| ルイシャトレ垂水壱番館 | 2001 | 172戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。