星陵台ハイツ
兵庫県神戸市垂水区星陵台1丁目4-3 | 築49年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.5万/㎡から2025年は18.9万/㎡へ、10年間で7.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
6万4万2万
20142016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は44,000〜42,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・23件）で、平均1,309万円です。2SLDKが最も高く平均1,630万円、2LDKは平均1,147万円です。
2SLDK
1,630万
3件
2LDK
1,147万
3件
3LDK
1,309万
23件
3SLDK
1,551万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,630万 | 1,576万 | 1,683万 |
| 2LDK | 3件 | 1,147万 | 980万 | 1,280万 |
| 3LDK | 23件 | 1,309万 | 735万 | 1,880万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,551万 | 1,458万 | 1,643万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.0万円で、1-2階（16.9万円）と比べて1.1万円（+6.5%）高くなっています。
1-2階
9件
16.9万/㎡
3階以上
22件
18万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台1丁目4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年11月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 66.22m² ～ 94.18m² |
| 分譲会社 | 中央実業 |
| 施工会社 | 明石土建工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
神戸市立東舞子小学校
中学校
神戸市立星陵台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 星陵台ハイツ | 1977 | 28戸 | 17.2万 | 1,580万 |
| 星陵台住宅３号棟 | 1970 | 60戸 | 10.4万 | 655万 |
| 星陵台住宅 | 1970 | 60戸 | 10.4万 | 655万 |
| 星陵台住宅１号棟 | 1970 | 60戸 | 7.1万 | 445万 |
| ランデージ星が丘 | 1994 | 76戸 | 13.8万 | 680万 |
| シャトー霞ヶ丘 | 1974 | 12戸 | 12.0万 | 598万 |
| 星陵台住宅2号棟 | 1970 | 180戸 | 19.6万 | 1,290万 |
| ワコーレヴェルジュール垂水 | 1999 | 18戸 | 30.5万 | 2,070万 |
| カーサ星陵台 | 1983 | 39戸 | 13.3万 | 980万 |
| ベルコート垂水霞ヶ丘 | 2013 | 35戸 | 44.1万 | 3,480万 |
| アーバンヴィレッジ霞ヶ丘フラッツ | 2008 | 14戸 | 37.6万 | 2,680万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
28件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.8万 | 16.2万 | 17.7万 | 17.2万 | 18.1万 | 19.4万 | - | 18.9万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 17.8万 | 16.7万 | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.4万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.49万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.22万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.31万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.13万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.22万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.4万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.83万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.33万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 1,630万 | 17.77万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.8万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.44万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.31万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.28万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.63万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.77万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.74万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.2万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.72万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.22万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.22万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,158万 | 16.88万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.5万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.46万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.37万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.5万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.99万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.22万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.65万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,158万 | 16.88万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,158万 | 16.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（36件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額44,167円。1LDKなら月額44,167円が相場です。
ワンルーム
20,000〜25,000円
22,222円
1R
25,000〜25,000円
25,000円
1LDK
42,000〜48,000円
44,167円
全 36 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 42,000円 | 1,293円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 20,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 25,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 20,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 20,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 25,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 25,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 20,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 20,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,385円/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 25,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 42,000円 | 1,293円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 42,000円 | 1,293円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,143円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 25,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 46,000円 | 1,095円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 46,000円 | 1,095円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 42,000円 | 1,293円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 42,000円 | 1,293円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 25,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 42,000円 | 1,293円/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。