コスモ神戸北
兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目5-35 | 築35年 | 30戸
賃料の推移
5万4万3万
201520162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の42,000円から2020年には37,579円へ、10.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目5-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 小林工務店 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
鈴蘭台駅
有馬線 / 粟生線
学区情報
小学校
神戸市立小部東小学校
中学校
神戸市立小部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ神戸北 | 1991 | 30戸 | - | - |
| 鈴蘭ハイツ | 1972 | 12戸 | 1.7万 | 70万 |
| ダイアパレス鈴蘭台 | 1998 | 53戸 | 18.3万 | 1,680万 |
| 鈴蘭台サニーハイツ | 1983 | 13戸 | 12.2万 | 790万 |
| 第二鈴蘭ハイツ | 1973 | 14戸 | 8.5万 | 380万 |
| エスプリ鈴蘭台 | 1982 | 80戸 | 7.1万 | 500万 |
| パレス鈴蘭台 | 1992 | 73戸 | 10.2万 | 730万 |
| 六信マンション | 1977 | 6戸 | 12.0万 | 588万 |
| ロイヤルヒル鈴蘭台B棟 | 2003 | 20戸 | 29.5万 | 1,999万 |
| ロイヤルヒル鈴蘭台 | 2003 | 40戸 | 21.4万 | 1,499万 |
| ビラユニオン鈴蘭台 | 1986 | 12戸 | 11.0万 | 600万 |
神戸市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,000円 | 526 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,434円 | 461 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,133円 | 210 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,225円 | 344 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 921円 | 411 |
賃貸データ分析（80件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額39,568円。1DKなら月額39,667円が相場です。
1K
36,000〜42,000円
39,568円
1DK
36,000〜42,000円
39,667円
全 80 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,385円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,385円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,385円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,387円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,390円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,390円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,390円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,390円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,385円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,385円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,385円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,387円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,440円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,385円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,622円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,618円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,615円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,615円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,615円/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,680円/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,622円/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,618円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,615円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,680円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,622円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,618円/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,615円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,440円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,390円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,440円/㎡ |
他 50 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。