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ララプレイス三宮東アスヴェル

兵庫県神戸市中央区国香通2丁目2-1 | 築12年 | 40戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
2016201820202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の69万/㎡から2024年は79.2万/㎡へ、8年間で14.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万7万6万5万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は61,714〜62,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

1K
26件
2,001万
間取り件数平均価格最低最高
1K 26件 2,001万 1,763万 2,506万

階数別の㎡単価

1-3階
68.3万/㎡
5件
4-7階
66.5万/㎡
8件
8階以上
65万/㎡
13件

物件概要

所在地兵庫県神戸市中央区国香通2丁目2-1
築年月2014年1月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数40戸
専有面積21.22m² ～ 23.90m²
分譲会社沖縄キャリー
施工会社岡工務店
管理会社和光建物総合管理
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
春日野道駅
阪急神戸本線 / 阪神本線
徒歩1分
🚉
三ノ宮駅
JR神戸線(大阪～神戸)
徒歩14分

学区情報

小学校
神戸市立中央小学校
中学校
神戸市立布引中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ララプレイス三宮東アスヴェル 2014 40戸 79.2万 1,680万
国香マンション 1972 - 15.0万 370万
国香マンション 1970 45戸 15.0万 370万
神戸中央壱番館ハウス 1996 29戸 51.4万 2,780万
アドバンス三宮グルーブ 2018 45戸 80.7万 1,900万
サンパレス春日 1980 20戸 26.3万 1,080万
ライジングコート三宮マリーナシティ 2009 27戸 77.6万 1,860万
ライオンズマンション三宮東第2 1993 152戸 33.8万 750万
新神戸壱番館ハウスパート２ 1997 12戸 44.7万 2,680万
ドルフｋｏｂｅ春日野坂 1999 30戸 34.6万 2,180万
アドバンス三宮ステージア 2014 32戸 66.0万 1,630万

売買データ分析（26件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720182019202020212024
1K 69.0万 69.5万 67.9万 63.0万 67.6万 66.5万 79.2万
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,680万 79.18万/㎡
2021年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,410万 66.45万/㎡
2020年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,410万 66.45万/㎡
2020年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,460万 68.81万/㎡
2019年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,440万 60.26万/㎡
2019年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,400万 58.58万/㎡
2019年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,580万 66.11万/㎡
2019年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,450万 68.34万/㎡
2019年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,560万 65.28万/㎡
2019年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,450万 60.67万/㎡
2019年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,450万 60.67万/㎡
2019年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,440万 67.86万/㎡
2019年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,450万 68.34万/㎡
2019年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,480万 69.75万/㎡
2019年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,380万 57.75万/㎡
2019年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,390万 58.16万/㎡
2019年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,380万 57.75万/㎡
2018年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,480万 69.75万/㎡
2018年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,450万 68.34万/㎡
2018年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,380万 65.04万/㎡
2018年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,450万 68.34万/㎡
2017年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,730万 72.39万/㎡
2017年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,450万 68.34万/㎡
2017年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,450万 68.34万/㎡
2017年10月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,650万 69.04万/㎡
2016年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,650万 69.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（221件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額61,172円。
1K
61,172円
54,000〜73,000円
全 221 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 2,720円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 64,000円 2,678円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,827円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,510円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 67,000円 2,803円/㎡
2025年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 67,500円 2,824円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 54,000円 2,545円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,510円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 56,000円 2,343円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 65,000円 2,720円/㎡
2025年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 65,500円 2,741円/㎡
2025年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 59,500円 2,490円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,000円 2,469円/㎡
2025年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 64,500円 2,699円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 62,000円 2,594円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,000円 2,678円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,000円 2,780円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 56,000円 2,343円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,000円 2,594円/㎡
2025年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 62,500円 2,615円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,000円 2,469円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,510円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,000円 2,875円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 56,000円 2,639円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 56,000円 2,639円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,500円 2,448円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,827円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,000円 2,780円/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,510円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 57,000円 2,686円/㎡

他 191 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。