ユニライフ明石Ｂ棟
兵庫県明石市山下町11-35 | 築35年 | 71戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.7万円/㎡
レンジ
14.2〜19.2万円/㎡
市区町村ベースライン 21.1万円/㎡
補正係数 ×0.790
補正係数 ×0.790
代表面積 59.95㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 498件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均2,282万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,282万円、3LDKは平均2,115万円です。
２ＬＤＫ
2,282万
3件
3LDK
2,115万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,282万 | 1,938万 | 2,705万 |
| 3LDK | 2件 | 2,115万 | 1,846万 | 2,383万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市山下町11-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 59.95m² ～ 67.80m² |
| 分譲会社 | ユニチカ |
| 施工会社 | ユニチカ建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
山陽明石駅
山陽電鉄本線
学区情報
小学校
明石市立明石小学校
中学校
明石市立錦城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニライフ明石Ｂ棟 | 1991 | 71戸 | 26.7万 | 1,600万 |
| ユニライフ明石Ａ棟 | 1991 | 71戸 | 23.8万 | 1,690万 |
| ユニライフ明石 | 1991 | 71戸 | 29.8万 | 2,180万 |
| ジークレフ明石山下町 | 2006 | 23戸 | 42.5万 | 4,250万 |
| サーパス明石公園 | 1997 | 36戸 | 43.0万 | 2,780万 |
| ディアエスタミオ明石公園 | 1997 | 16戸 | 40.6万 | 2,980万 |
| ワコーレ明石上ノ丸 | 2001 | 12戸 | 41.6万 | 2,980万 |
| グランドシャトー明石 | 1986 | 30戸 | 24.3万 | 1,130万 |
| アスピア明石南館 | 2001 | 88戸 | 65.8万 | 6,980万 |
| アスピア明石東館 | 2001 | 71戸 | 68.4万 | 4,980万 |
| アスピア明石 | 2001 | 60戸 | 68.4万 | 4,980万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.5万 | - | 26.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,600万 | 26.69万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.36万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。