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ユニライフ明石A棟

兵庫県明石市山下町10-35 | 築35年 | 71戸

推定相場
ユニライフ明石A棟
最新データ
2017年9月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は23.8万円。周辺エリア平均(33.0万円)より27.9%低く、明石市全体の平均(26.5万円)より10.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20142017
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK(全体の38%・3件)で、平均1,967万円です。3LDKが最も高く平均2,366万円、2SLDKは平均1,967万円です。
2LDK
3件
2,282万
2SLDK
3件
1,967万
3LDK
2件
2,366万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,282万 1,938万 2,705万
2SLDK 3件 1,967万 1,817万 2,212万
3LDK 2件 2,366万 2,366万 2,366万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.3万円で、1-3階(21.6万円)と比べて6.7万円(+31.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
21.6万/㎡
4件
4-7階
28.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地兵庫県明石市山下町10-35
築年月1991年3月(築35年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数71戸
専有面積67.80m² ~ 81.36m²
分譲会社ユニチカ
施工会社ユニチカ
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
山陽明石駅
山陽電鉄本線
徒歩5分

学区情報

小学校
明石市立明石小学校
中学校
明石市立錦城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユニライフ明石A棟 1991 71戸 23.8万 1,690万
ユニライフ明石 1991 71戸 29.8万 2,180万
ユニライフ明石B棟 1991 71戸 26.7万 1,600万
サーパス明石公園 1997 36戸 43.0万 2,780万
ジークレフ明石山下町 2006 23戸 42.5万 4,250万
ディアエスタミオ明石公園 1997 16戸 40.6万 2,980万
ワコーレ明石上ノ丸 2001 12戸 41.6万 2,980万
アスピア明石南館 2001 88戸 65.8万 6,980万
アスピア明石東館 2001 71戸 68.4万 4,980万
アスピア明石 2001 60戸 68.4万 4,980万
グランドシャトー明石 1986 30戸 24.3万 1,130万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017
2SLDK 20.2 22.2
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2017年9月 高層 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.75万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.75万/㎡
2017年6月 高層 4LDK 80㎡〜 2,680万 32.94万/㎡
2017年4月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,580万 22.2万/㎡
2014年8月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,350万 19.92万/㎡
2014年7月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,390万 20.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。