ディアエスタミオ明石公園
兵庫県明石市山下町9-5 | 築29年 | 16戸
最新データ
2023年9月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.6万円。周辺エリア平均（33.0万円）を23.2%上回って、明石市全体の平均（26.5万円）を53.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.1万/㎡から2023年は40.6万/㎡へ、10年間で30.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均2,892万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,075万円、２ＬＤＫは平均2,641万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
5件 |
3,075万 |
2,655万 |
3,818万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
2,641万 |
2,418万 |
2,864万 |
| 3LDK |
5件 |
2,892万 |
2,552万 |
3,215万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市山下町9-5 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.40m² ～ 75.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 近畿菱重興産 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ディアエスタミオ明石公園 |
1997 |
16戸 |
40.6万 |
2,980万 |
| ジークレフ明石山下町 |
2006 |
23戸 |
42.5万 |
4,250万 |
| サーパス明石公園 |
1997 |
36戸 |
43.0万 |
2,780万 |
| ユニライフ明石Ａ棟 |
1991 |
71戸 |
23.8万 |
1,690万 |
| ユニライフ明石 |
1991 |
71戸 |
29.8万 |
2,180万 |
| グランドシャトー明石 |
1986 |
30戸 |
24.3万 |
1,130万 |
| エクセルビュー明石 |
1996 |
20戸 |
44.2万 |
2,580万 |
| ワコーレ明石ステーションフラッツ |
2004 |
42戸 |
51.6万 |
3,400万 |
| ユニライフ明石Ｂ棟 |
1991 |
71戸 |
26.7万 |
1,600万 |
| アスピア明石南館 |
2001 |
88戸 |
65.8万 |
6,980万 |
| アスピア明石東館 |
2001 |
71戸 |
68.4万 |
4,980万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2020 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
31.1万 |
31.1万 |
32.3万 |
40.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.6万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,370万 |
32.29万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.07万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.7万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。