ポラーノ園和
兵庫県尼崎市椎堂1丁目12-11 | 築36年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の21.6万/㎡から2025年は24.2万/㎡へ、6年間で12.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では40.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均2,286万円です。3LDKが最も高く平均2,286万円、３ＤＫは平均1,004万円です。
２ＬＤＫ
1,583万
3件
３ＬＤＫ
1,203万
2件
３ＤＫ
1,004万
2件
3LDK
2,286万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,583万 | 1,210万 | 1,800万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,203万 | 1,005万 | 1,400万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,004万 | 812万 | 1,196万 |
| 3LDK | 6件 | 2,286万 | 1,807万 | 2,703万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市椎堂1丁目12-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年2月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 85.07m² ～ 93.77m² |
| 施工会社 | 坂口建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
園田駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
園和北小学校
中学校
園田東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポラーノ園和 | 1990 | 18戸 | 22.3万 | 2,090万 |
| 東急ドエルアルス園田 | 1995 | 56戸 | 28.0万 | 1,880万 |
| 園田パークホームズ | 1987 | 58戸 | 33.4万 | 1,780万 |
| パラツィーナセシリア園田 | 1983 | 66戸 | 24.0万 | 1,330万 |
| コーポ船詰 | 1979 | 9戸 | 11.3万 | 980万 |
| フォレスティア東園田 | 1991 | 30戸 | 38.0万 | 3,280万 |
| マンション・セントーサ | 1981 | 6戸 | 16.7万 | 980万 |
| アンビエント園田 | 1994 | 14戸 | 26.9万 | 1,480万 |
| プチ東園田 | 1980 | 24戸 | 14.3万 | 880万 |
| プレージアブラン東園田 | 2014 | 108戸 | 58.0万 | 5,290万 |
| プレステージ東園田 | 2002 | 35戸 | 46.6万 | 2,780万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.6万 | 17.2万 | 28.6万 | 24.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,090万 | 22.29万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,630万 | 28.05万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,090万 | 22.29万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.59万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.18万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,860万 | 21.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。