マンション・セントーサ
兵庫県尼崎市東園田町3丁目41-3 | 築45年 | 6戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20202022
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.9万円/㎡
レンジ
19.5〜26.3万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×0.695
補正係数 ×0.695
代表面積 58.99㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・6件）で、平均1,666万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,666万円、2LDKは平均1,095万円です。
３ＬＤＫ
1,559万
3件
４ＬＤＫ
1,289万
4件
２ＬＤＫ
1,666万
6件
2LDK
1,095万
2件
3LDK
1,176万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,559万 | 980万 | 2,284万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,289万 | 500万 | 1,587万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,666万 | 968万 | 2,300万 |
| 2LDK | 2件 | 1,095万 | 1,042万 | 1,148万 |
| 3LDK | 3件 | 1,176万 | 1,013万 | 1,441万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.6万円で、1-2階（16.3万円）と比べて1.3万円（+8.0%）高くなっています。
1-2階
3件
16.3万/㎡
3階以上
2件
17.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市東園田町3丁目41-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年4月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 58.55m² ～ 58.99m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
園田駅
阪急神戸本線
🚉
徒歩32分
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
園和北小学校
中学校
園田東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンション・セントーサ | 1981 | 6戸 | 16.7万 | 980万 |
| フォレスティア東園田 | 1991 | 30戸 | 38.0万 | 3,280万 |
| アンビエント園田 | 1994 | 14戸 | 26.9万 | 1,480万 |
| プレージアブラン東園田 | 2014 | 108戸 | 58.0万 | 5,290万 |
| プレステージ東園田 | 2002 | 35戸 | 46.6万 | 2,780万 |
| プラウド東園田 | 2004 | 95戸 | 57.7万 | 4,198万 |
| 園田パークホームズ | 1987 | 58戸 | 33.4万 | 1,780万 |
| パラツィーナセシリア園田 | 1983 | 66戸 | 24.0万 | 1,330万 |
| コーポ船詰 | 1979 | 9戸 | 11.3万 | 980万 |
| プチ東園田 | 1980 | 24戸 | 14.3万 | 880万 |
| ポラーノ園和 | 1990 | 18戸 | 22.3万 | 2,090万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
2件
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.74万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.45万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.92万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.01万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 830万 | 14.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。