ジオ南武庫之荘
兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目18、23-26 | 築6年 | 18戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
2021202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の76.7万/㎡から2026年は90.1万/㎡へ、5年間で17.6%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・4件）で、平均5,076万円です。1SLDKが最も高く平均5,300万円、１ＬＤＫは平均3,259万円です。
１ＬＤＫ
3,259万
2件
1SLDK
5,300万
3件
2LDK
5,076万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,259万 | 3,222万 | 3,296万 |
| 1SLDK | 3件 | 5,300万 | 5,300万 | 5,300万 |
| 2LDK | 4件 | 5,076万 | 4,785万 | 5,231万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目18、23-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年8月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 30.07m² ～ 65.51m² |
| 分譲会社 | 阪急阪神不動産 |
| 施工会社 | 森組 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
武庫之荘駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
尼崎市立立花西小学校
中学校
尼崎市立南武庫之荘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ南武庫之荘 | 2020 | 18戸 | 90.1万 | 5,300万 |
| ジオ南武庫之荘イースト | 2020 | 18戸 | 69.1万 | 4,500万 |
| コナパラッツォ | 2002 | 104戸 | 66.4万 | 3,480万 |
| ジオ南武庫之荘ウエスト | 2020 | 26戸 | 90.1万 | 5,300万 |
| 武庫之荘パークハイツ | 1978 | 30戸 | 25.6万 | 1,180万 |
| 武庫之荘パークハイツ２号棟 | 1988 | 30戸 | - | - |
| エクセル武庫之荘 | 1973 | 19戸 | 9.3万 | 599万 |
| 武庫之荘アーバンライフ | 1997 | 20戸 | 57.2万 | 4,480万 |
| 武庫之荘サンタウンハイツ | 1977 | 19戸 | 15.1万 | 698万 |
| エスト武庫之荘パークサイド | 1996 | 13戸 | 36.3万 | 2,450万 |
| パレシェール武庫之荘 | 1996 | 26戸 | 44.9万 | 2,450万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | 90.1万 | 90.1万 |
| 2LDK | 76.7万 | 69.1万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,300万 | 90.13万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,300万 | 90.13万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,300万 | 90.13万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,080万 | 68.28万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,500万 | 69.08万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,810万 | 77.52万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 75.43万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 77.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。