樽川５条の土地相場
北海道石狩市樽川５条 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道石狩市樽川５条の土地相場は坪単価1万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
樽川５条の土地
33件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
55,760円/坪
推定総額
446万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の97%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.1/坪
1.2/㎡
平均価格
488
取引実績
33件
平均面積
102坪
336㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2014201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪3万円から2024年は坪10万円へ、10年間で+278.6%上昇（年平均+27.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,100円
302坪〜（1000㎡〜）
10.2/坪
2023年第2四半期
2,100円
302坪〜（1000㎡〜）
6.9/坪
2021年第1四半期
1,200円
160坪〜（530㎡〜）
7.5/坪
2019年第4四半期
1,000円
160坪〜（530㎡〜）
6.2/坪
2019年第4四半期
500円
79坪〜（260㎡〜）
6.4/坪
2019年第4四半期
540円
82坪〜（270㎡〜）
6.6/坪
2016年第4四半期
430円
79坪〜（260㎡〜）
5.5/坪
2016年第4四半期
230円
82坪〜（270㎡〜）
2.8/坪
2016年第3四半期
460円
85坪〜（280㎡〜）
5.4/坪
2016年第3四半期
440円
79坪〜（260㎡〜）
5.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石狩市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+266人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,362 | - |
| 2016 | 58,950 | - |
| 2018 | 58,345 | +140 |
| 2020 | 58,282 | +347 |
| 2022 | 57,954 | +333 |
| 2023 | 57,645 | +195 |
所得: 平均298万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石狩市の土地マップ
石狩市内のエリアランキング
樽川５条は石狩市内35地区中28位（上位20%）。
坪単価4.1/坪。
1つ上の新港西とは6%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）