花川東の土地相場
北海道石狩市花川東 | 11件の成約データ
北海道石狩市花川東の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
花川東の土地
11件の取引データ
最新: 2019年第4四半期
推定坪単価
40,353円/坪
推定総額
202万円
容積率単価
-
50坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.0/坪
0.6/㎡
平均価格
202
取引実績
11件
平均面積
96坪
319㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
2008201220152019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2019年は坪2万円へ、11年間で14.7%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第4四半期
300円
239坪〜（790㎡〜）
1.3/坪
2019年第3四半期
920円
302坪〜（1000㎡〜）
3.0/坪
2016年第1四半期
41円
30坪〜（100㎡〜）
1.4/坪
2015年第3四半期
78円
33坪〜（110㎡〜）
2.3/坪
2015年第3四半期
240円
106坪〜（350㎡〜）
2.3/坪
2015年第3四半期
74円
32坪〜（105㎡〜）
2.3/坪
2015年第3四半期
210円
94坪〜（310㎡〜）
2.2/坪
2013年第4四半期
44円
44坪〜（145㎡〜）
1.0/坪
2012年第3四半期
140円
100坪〜（330㎡〜）
1.4/坪
2009年第4四半期
100円
50坪〜（165㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石狩市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+266人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,362 | - |
| 2016 | 58,950 | - |
| 2018 | 58,345 | +140 |
| 2020 | 58,282 | +347 |
| 2022 | 57,954 | +333 |
| 2023 | 57,645 | +195 |
所得: 平均298万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石狩市の土地マップ
石狩市内のエリアランキング
花川東は石狩市内35地区中32位（上位9%）。
坪単価2.0/坪。
1つ上の厚田区望来とは10%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
花川東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 石狩市花川東２条３丁目３番 | 2.6/㎡ | +21.6% | 店舗,工場 | 麻生 7500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）