厚田区聚富の土地相場
北海道石狩市厚田区聚富 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道石狩市厚田区聚富の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+16.3%。
推定相場
厚田区聚富の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
26,283円/坪
推定総額
171万円
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大105%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が26,107円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて64%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
1.8/坪
0.5/㎡
前年比 ▲16.3%
平均価格
171
取引実績
17件
平均面積
104坪
344㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
2008201220152017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪2万円へ、17年間で+32.0%上昇（年平均+1.9%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
110円
54坪〜（180㎡〜）
2.0/坪
2024年第3四半期
290円
200坪〜（660㎡〜）
1.5/坪
2024年第1四半期
110円
54坪〜（180㎡〜）
2.0/坪
2023年第3四半期
170円
50坪〜（165㎡〜）
3.4/坪
2021年第1四半期
220円
109坪〜（360㎡〜）
2.0/坪
2021年第1四半期
110円
54坪〜（180㎡〜）
2.0/坪
2020年第1四半期
110円
54坪〜（180㎡〜）
2.0/坪
2017年第4四半期
100円
94坪〜（310㎡〜）
1.1/坪
2016年第3四半期
70円
64坪〜（210㎡〜）
1.1/坪
2016年第3四半期
110円
103坪〜（340㎡〜）
1.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石狩市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+266人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,362 | - |
| 2016 | 58,950 | - |
| 2018 | 58,345 | +140 |
| 2020 | 58,282 | +347 |
| 2022 | 57,954 | +333 |
| 2023 | 57,645 | +195 |
所得: 平均298万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石狩市の土地マップ
石狩市内のエリアランキング
厚田区聚富は石狩市内35地区中34位（上位3%）。
坪単価1.8/坪。
1つ上の花畔とは4%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）