厚田区望来の土地相場
北海道石狩市厚田区望来 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道石狩市厚田区望来の土地相場は坪単価1万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
厚田区望来の土地
35件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
34,893円/坪
推定総額
279万円
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が6,119円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、台形（3万円）と比べて89%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+59%のプレミアムがあります。
平均坪単価
2.2/坪
0.7/㎡
平均価格
217
取引実績
35件
平均面積
121坪
401㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪3万円へ、16年間で+71.4%上昇（年平均+4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
150円
50坪〜（165㎡〜）
3.0/坪
2023年第3四半期
260円
112坪〜（370㎡〜）
2.3/坪
2021年第4四半期
410円
100坪〜（330㎡〜）
4.1/坪
2021年第4四半期
280円
70坪〜（230㎡〜）
4.0/坪
2021年第2四半期
150円
50坪〜（165㎡〜）
3.0/坪
2021年第2四半期
110円
70坪〜（230㎡〜）
1.6/坪
2020年第3四半期
400円
88坪〜（290㎡〜）
4.6/坪
2020年第3四半期
200円
50坪〜（165㎡〜）
4.0/坪
2020年第3四半期
180円
50坪〜（165㎡〜）
3.6/坪
2019年第4四半期
700円
299坪〜（990㎡〜）
2.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石狩市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+266人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,362 | - |
| 2016 | 58,950 | - |
| 2018 | 58,345 | +140 |
| 2020 | 58,282 | +347 |
| 2022 | 57,954 | +333 |
| 2023 | 57,645 | +195 |
所得: 平均298万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石狩市の土地マップ
石狩市内のエリアランキング
厚田区望来は石狩市内35地区中31位（上位11%）。
坪単価2.2/坪。
1つ上の新港南とは36%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）