新港西の土地相場
北海道石狩市新港西 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道石狩市新港西の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新港西の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
-
推定総額
-
容積率単価
-
395坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
平均価格
1,581
取引実績
14件
平均面積
380坪
1255㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200920132016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2023年は坪5万円へ、14年間で10.0%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
610円
127坪〜（420㎡〜）
4.8/坪
2022年第3四半期
2,300円
454坪〜（1500㎡〜）
5.1/坪
2022年第2四半期
1,300円
239坪〜（790㎡〜）
5.4/坪
2021年第4四半期
530円
333坪〜（1100㎡〜）
1.6/坪
2018年第4四半期
1,600円
299坪〜（990㎡〜）
5.3/坪
2018年第3四半期
1,400円
514坪〜（1700㎡〜）
2.7/坪
2018年第1四半期
2,900円
544坪〜（1800㎡〜）
5.3/坪
2017年第4四半期
1,200円
227坪〜（750㎡〜）
5.3/坪
2016年第4四半期
3,000円
544坪〜（1800㎡〜）
5.5/坪
2014年第3四半期
2,100円
393坪〜（1300㎡〜）
5.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石狩市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+266人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,362 | - |
| 2016 | 58,950 | - |
| 2018 | 58,345 | +140 |
| 2020 | 58,282 | +347 |
| 2022 | 57,954 | +333 |
| 2023 | 57,645 | +195 |
所得: 平均298万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石狩市の土地マップ
石狩市内のエリアランキング
新港西は石狩市内35地区中27位（上位23%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の花畔４条とは52%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
新港西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 石狩市新港西３丁目７４９番１１外 | 0.8/㎡ | +15.9% | 工場 | 麻生 9500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）