緑苑台西１条の土地相場
北海道石狩市緑苑台西１条 | 20件の成約データ
北海道石狩市緑苑台西１条の土地相場は坪単価4万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-0.2%。
推定相場
緑苑台西１条の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
99,972円/坪
推定総額
750万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、長方形（12万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
13.0/坪
3.9/㎡
前年比 ▼0.2%
平均価格
1,157
取引実績
20件
平均面積
91坪
300㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万17万14万11万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の坪14万円から2025年は坪13万円へ、2年間で5.4%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,000円
79坪〜（260㎡〜）
12.7/坪
2025年第1四半期
860円
76坪〜（250㎡〜）
11.4/坪
2025年第1四半期
1,000円
79坪〜（260㎡〜）
12.7/坪
2025年第1四半期
820円
64坪〜（210㎡〜）
12.9/坪
2025年第1四半期
1,500円
133坪〜（440㎡〜）
11.3/坪
2025年第1四半期
770円
67坪〜（220㎡〜）
11.6/坪
2025年第1四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2024年第4四半期
1,200円
88坪〜（290㎡〜）
13.7/坪
2024年第4四半期
1,000円
79坪〜（260㎡〜）
12.7/坪
2024年第3四半期
930円
64坪〜（210㎡〜）
14.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石狩市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+266人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,362 | - |
| 2016 | 58,950 | - |
| 2018 | 58,345 | +140 |
| 2020 | 58,282 | +347 |
| 2022 | 57,954 | +333 |
| 2023 | 57,645 | +195 |
所得: 平均298万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石狩市の土地マップ
石狩市内のエリアランキング
緑苑台西１条は石狩市内35地区中1位（上位97%）。
坪単価13.0/坪。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）