花川南６条の土地相場
北海道石狩市花川南６条 | 72件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道石狩市花川南６条の土地相場は坪単価3万円（72件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
花川南６条の土地
72件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
124,164円/坪
推定総額
683万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ正方形（10万円）と比べて66%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.9/坪
3.3/㎡
平均価格
683
取引実績
72件
平均面積
66坪
217㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪15万円へ、16年間で+74.6%上昇（年平均+4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
850円
47坪〜（155㎡〜）
18.1/坪
2024年第2四半期
900円
56坪〜（185㎡〜）
16.1/坪
2024年第1四半期
720円
53坪〜（175㎡〜）
13.6/坪
2024年第1四半期
700円
57坪〜（190㎡〜）
12.2/坪
2023年第4四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
2023年第4四半期
430円
53坪〜（175㎡〜）
8.1/坪
2023年第4四半期
1,400円
133坪〜（440㎡〜）
10.5/坪
2023年第3四半期
1,700円
57坪〜（190㎡〜）
29.6/坪
2023年第3四半期
730円
284坪〜（940㎡〜）
2.6/坪
2023年第2四半期
1,100円
106坪〜（350㎡〜）
10.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石狩市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+266人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,362 | - |
| 2016 | 58,950 | - |
| 2018 | 58,345 | +140 |
| 2020 | 58,282 | +347 |
| 2022 | 57,954 | +333 |
| 2023 | 57,645 | +195 |
所得: 平均298万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石狩市の土地マップ
石狩市内のエリアランキング
花川南６条は石狩市内35地区中4位（上位89%）。
坪単価10.9/坪。
1つ上の花川南２条とは4%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）