厚田区聚富の一戸建て相場
北海道石狩市厚田区聚富 | 22件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
厚田区聚富の一戸建て
22件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,234万円
うち土地分
614万円
うち建物分
621万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大54%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.1
平均価格
571
取引実績
22件
平均面積
251㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
3万
1万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'18'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
3
築16-20年
2
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
200円
240㎡〜
0.8
2024年第4四半期
230円
240㎡〜
1.0
2023年第2四半期
350円
230㎡〜
1.5
2022年第1四半期
450円
240㎡〜
1.9
2022年第1四半期
590円
250㎡〜
2.4
2018年第4四半期
350円
300㎡〜
1.2
2018年第2四半期
380円
250㎡〜
1.5
2016年第4四半期
450円
230㎡〜
2.0
2016年第2四半期
380円
220㎡〜
1.7
2015年第4四半期
300円
240㎡〜
1.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石狩市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+266人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,362 | - |
| 2016 | 58,950 | - |
| 2018 | 58,345 | +140 |
| 2020 | 58,282 | +347 |
| 2022 | 57,954 | +333 |
| 2023 | 57,645 | +195 |
所得: 平均298万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石狩市の一戸建てマップ
石狩市内のエリアランキング
厚田区聚富は石狩市内33地区中31位（上位6%）。
単価2.1。
1つ上の親船東１条とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）